第478章 控制房價

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“回稟陛下，以洛陽民居為標準的話，由皇家工程隊來建設，算上材料、人工等成本的話，造價應該在五萬錢左右！”

劉宏點了點頭，“五萬錢....這麼說，售價二十萬錢的話，利潤也不低了啊！”

曹嵩搖了搖頭說道：“陛下，那只是初始成本，如果算上土地和房產稅的話，一座民房，其利潤也就五萬錢左右！

當然，如果建設民房，由朝廷和官府負責的話，後面那些倒也可以免除，二十萬錢，也可以了！”

劉宏沉吟片刻，然後說道：

“照這麼說，一個工錢最少的工人，需要攢十年的錢才能購買一處民房了？”

曹嵩也點了點頭，“是啊陛下，這已經很不錯了，要知道以往的百姓在沒有這些工廠、作坊之前，就算他們種一輩子地，也不可能在洛陽城內買房的！”

袁逢也開口說道：“陛下，這只是洛陽城內，人工和材料都貴的情況下，如果是在城外，或者是鄉下，其造價會更低，大部分百姓只需做五年的工，就能買的起了！”

“再者，鄉間的百姓大都是自建房，其花費更低，一個工人兩年就能建的起！”

“這樣就好.....！”

劉宏點了點頭，攢五年、十年百姓們倒也能接受了，總比讓百姓們背幾十年的債不敢消費要好的多了。

但這一切的先決條件，就是房價必須控制住才行。

隨即劉宏看向陳蕃，沉聲道：

“太傅，如今洛陽的房價如此之高，其影響甚大，朝廷必須出手將其打壓下去才是！”

陳蕃也點了點頭，“陛下說的是，如今朝廷有皇家商行兜底，再加上互市以及各種商稅，國庫並不會缺錢，房價低一些，對朝廷影響並不大！”

“不錯，百姓購買壓力低了，也能拿出更多的錢來購買皇家商行的各種商品，這是一種良性流通！”

“是極，從長遠來看，低房價，於朝廷和百姓來說，是互惠之事，利大於弊！”

殿內眾人，也紛紛出言發表自己的意見，對於控制房價這種事情極為支援。

劉宏點了點頭，而後環視眾人一眼，沉聲道：

“既然諸卿意見一致，那麼就商議一下，如何能夠有效的控制房價！”

袁逢也站起身來，恭聲說道：

“陛下，房子和糧食一樣，關乎於百姓的安穩。

臣以為朝廷應該立刻定下一條法規，日後凡是房產交易，必須經過朝廷和官府之手，並簽署相應的文書方可。

並規定，房產售價，不得超過成本價的四倍，否則皆視為無效交易！”

“嗯，司空說的不錯，這個必須握在朝廷手中才行！”

“諸卿還有什麼意見？”

一旁的陽球聞言站起身來，凝聲說道：

“陛下，為了能夠徹底落實管控房產交易，必須增加一條懲處法令。

房產交易，其售價，凡是超過成本價四倍的，其多出來的錢，一律由朝廷和官府沒收！”

“嗯，陽卿這個辦法好，既能有效的控制交易，也能激勵底下的官吏更加認真負責的做事！！”

劉宏笑著點了點頭，顯然對於陽球這個意見很是滿意。

隨後，劉宏與眾人商討起了關於降低和控制房產成本的問題。

最終，眾人討論的焦點便集中到了土地上面。

任何時代，土地的才是一切價值最直接的體現，土地價格過高的話，所有人都會將目光放在土地上，進而也會進一步加劇土地兼併的發生。

到時候官府、豪強齊齊下手，百姓的生活就會更加困難。

最可怕的就是極有可能誘發後世“屯地”的事情發生，