第192章 恐懼式營銷

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由於辦理土地手續非常繁瑣費時，很多開發商往往會選擇一次拿地，多次開發的模式。

房地產開發商把地拿下來後，先利用有限的資金開發第一期專案，等一期專案快結束時，再利用回攏的資金開發第二期、第三期……

這是房地產行業裡的大家都知道的常見操作模式。

這也是為什麼有的小區在規劃設計時原本只有十棟樓，到了最後成為十二棟，多出來的兩棟就是做後期專案臨時加上去的。

根據海天福地小區的最初設計，小區總佔地面積平方米，總建築面積平方米，分3期開發，總戶數超過1000戶。

目前，小區第一期已經完工，建有320戶，建築面積一共平方米。

如果按照按照均價6000元的均價來計算，全部售出的話，可以回款萬元，也就是3.6個億。

陳天浩用計算器按出這個結果後，不禁倒吸一口涼氣，暗暗驚道：

“原來房地產行業如此暴利，怪不得前世的那些中超足球隊都是房地產公司冠名的，敢情是來錢又快又猛呀！”

當天晚上，陳天浩把自己想開發二期樓盤的想法告訴了蘇娜娜。

蘇娜娜聽了以後，面無表情地說道：“隨便你嘍！”

陳天浩急了：“怎麼能隨便我呢？你得抓緊給我賣房子，回了款，我才有錢開發二期呀。”

蘇娜娜一聽，有些不樂意了：

“大哥，你還嫌我賣得慢嗎？一期專案已經賣掉三分之一了，這速度已經夠可以了！”

“我有個法子，能加快樓盤銷售，不過得靠你去實施。”

“啥好法子呀？先說出來聽聽。”

這時，陳天浩一把摟過蘇娜娜，說道：

“你讓你手下放出風兒去，就說咱們的保價回購協議被周圍的競爭對手以不正當競爭為由舉報到工商局了，工商局正在調查。”

“然後呢？”蘇娜娜問道。

“然後就是告訴客戶，趁著工商部門還沒有禁止保價回購合同，客戶們可以向交錢，搶先把報價回購合同簽了！”

“陳天浩，你可夠陰的！”

“我哪裡陰了？只不過是促使他們加快購房決策。等房價漲起來以後，他們會感謝我的，多虧當年早買了房子。”

“天浩，你覺得這個房價會一直漲嗎？”蘇娜娜一臉疑惑。

“肯定會一直漲，並且越漲越離譜，現在咱們的海天福地售價是6000元一平方米，十年後就能到元一平方米。”

“你這麼肯定？！”

“嗯！確定一定以及肯定！”

“那如果咱們把樓都屯著，等十年後再賣不行嗎？”

“不行！”

“為啥？”

“小區只有住進人去了，周圍的各種配套設施才能起來，有個配套設施，小區的價值才能提高。”

“也是！如果一個小區閒置了十年，估計到時候也沒人敢買。”蘇娜娜心領神會道。

“所以呀，你得抓緊給我賣房子！”

“唉……我本來打算給你賣完一期的房子就回家休息的。”

蘇娜娜眼睛有些迷離地看著陳天浩，說道，

“如果再給你賣二期，至少還得一年時間。”

“這一年我保準你賺到可以提前退休的錢！”

“那好吧，我再堅持一年。”

“謝謝愛妃！”陳天浩猥瑣道。

第二天，蘇娜娜在售樓處開早會時，宣佈道：

“先告訴大家一個壞訊息，我們售樓處推出的‘保價回購協議’促銷方式被人舉報到工商局了，說我們不正當競爭。”

話音未落，就有個女售樓