第490章 給你們分析一下
吃瓜的二哈提示您:看後求收藏(第490章 給你們分析一下,剛從重生回來,你讓我去頂罪?,吃瓜的二哈,藏書網),接著再看更方便。
請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能,避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。
“我們已經拿了兩塊地,找人做了設計圖紙,蓋兩棟商業公寓樓!”裴元說道。
“你們已經拿到地塊了,這麼快,貌似清華鎮這邊還沒有開始對外拍賣地塊使用權,你們透過什麼渠道拿到地塊?”王尋有些驚訝。
產業園附近的地塊,隨著產業園建設,早已被各方盯著,價格也水漲船高。
按理來說,早就被徵用,會在以後進行掛牌交易,絕不會那麼早放出來。
“那個……我和老裴的村子在那邊有地,早些時候徵收,給予一定的補償,我們聯合村民,要求留一塊地給村裡,然後再租給我們蓋房子,每個季度給他們分紅!”龐澤解釋道。
他和裴元所在的村子,沒有雜姓,都是一個姓氏,算是起都是有血緣的親戚。
他們兩人現在算是成功人士,出行都是豪車,西裝革履,回村子裡有一定的話語權。
早在清華鎮將那裡的土地徵收之時,他們聯合村民一起去談,提出了這樣的條件,幾次三番地談之久,最終達成了協議,給他們兩個村子留了一塊靠馬路的地塊。
聽到這話,王尋也是有些發愣,沒想到地塊是這樣來的,怪不得他們連圖紙都做了。
“我聽說,鎮政府先前已經簽訂了不少專案,因為金融危機爆發,好些都泡湯了,要是一直沒有工廠入駐,村民不是都找你們麻煩?”他想了一下說道。
“鎮政府徵收作為工業用地那都不是秘密了,遲早得開工,我們跟他們說,等工廠開工咱們就開工,也沒人說什麼,畢竟人家沒開工建設,咱們建了放那裡也沒用!”裴元笑著說道。
“你們膽子太大了,不怕村民剮了你們!”王尋搖了搖頭。
“隔壁王哥,你不是說過,撐死膽大餓死膽小嗎?做生意都得有風險!”龐澤插話道。
“不一樣,那時候是光腳,現在穿著鞋子,多少有點顧忌!”王尋擺手說道。
“王哥,給個話,這筆生意做不做?”裴元拉回了主題。
“這專案你們做就好了,我不打算摻合產業園周邊的商業配套!”王尋說道。
兩人有賺錢的生意,能夠想到自己,他也感到很欣慰。
要是八年前的話,他毫不猶豫就答應了,現在家大業大,沒必要好處全部都佔了。
“王哥,沒有你加入,我們沒有底!”裴元連忙說道。
“是啊!蚊子在小也是肉……”龐澤附和道。
“相信你們可以的,我最多幫你們參考一下!”王尋說著,詢問道:“成本投入多少,按市場價收益多少年回本,你們算過了沒有,有沒有可能虧錢?”
“這個還沒算過,按照地塊大小設計,產業園兩個門口附近各建一棟,樓棟層高16層,一樓是商鋪,每層20個單間,每個單間大概12個平米,總共600個單間,商鋪30個商鋪,每棟三個電梯,採用門禁卡管理!”裴元解釋道。
“廠子附近單間加上商鋪的租金,五年回不了本,至少要十二三年!”王尋給兩人潑了一盆冷水。
“這個……五年肯定回不了本,十二三年也行,反正是優質資產!”裴元想了一下說道。
“商鋪租金每年遞增3%到5%,封頂20%左右,當然了市場說不定,可能租金大漲的情況,也能提前回本,不過你們還要給村民分紅那就難說了!”王尋分析道。
“咱們肯定要收回成本,才能給他們分紅了,不然誰會做虧本生意?”裴元理直氣壯地說道。
可是想到拉王尋入夥,要給村民分紅,貌似這生意不怎麼樣了!
他意識到這點,有些垂頭喪氣,感覺想到不夠周到。
龐澤也是聰明人,經王尋分析,立馬知道了這生意不賺錢,後邊想出手
本章未完,點選下一頁繼續閱讀。