第202章 要死一大片
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“喂!您好,我這邊世創地產的置業顧問,您在金海路的房子……”
世創地產的業務員王芳話沒說完,電話那邊直接結束通話了。
“又是一個假盤?”它有些無奈地說道。
剛入房地產行業一個多月,趕上公司政策,經過系統的培訓,她掌握瞭如何踩價格收房子和籤委託的方法。
上個月收了兩套房子,在公司安排統一時間看房,順利出售,獲得了業績提成加補發底薪,收入是在電子廠打螺絲工資的幾倍。
嚐到甜頭之後,她乾脆不出去跑業務,避免風吹雨淋,在門店裡專門尋找優質房源談價格給全公司的同事賣,大家合作共贏。
只是這幾天房源系統上的新房源,好多是假盤,打不通和拒接電話都沒事,關鍵還有些逮著你罵,有多難聽罵多難聽,感覺像仇人一樣,心力憔悴。
“經理,最近還多是假盤,找優質房源難啊!”王芳抱怨道。
“其他中介的惡作劇,各門店都有遇到,已經反饋給程總監和行政部了!”門店經理安慰道。
他坐在電腦前,在qq上和各門店經理交流,詢問解決的辦法。
壓力給到了公司行政部門,房源系統目前是行政部在管理,對房源的稽核沒有太嚴格的要求。
只要填寫正確的房源資訊,戶型、朝向、樓層、價格等,以及業主的聯絡方式,便可以由門店經理稽核,經過行政部確認,便可進入公司的房源系統上,供業務員查盤和聯絡業主打跟進。
對於這些不斷增加的假房源,行政部也沒有解決的辦法,要是新上的房源一條條打電話確認,那得花費不少時間。
畢竟,公司在壯大,入職的業務員不少,每天上的房源很多,打電話去確認都能打到吐。
南市各中介公司,強烈意識到控房源的重要性,紛紛模仿世創地產的模式,開啟獨家委託銷售房源的時代。
只是他們沒有經過系統性的培訓,不太懂得如何說服業主跟自家公司簽署委託,還處於摸石頭過河的階段。
對於世創地產控房源行為,不少中介公司背地裡出損招,打電話給世創地產各門店座機,掛假房源。
秘書汪佳兼管行政部,沒有辦法只能去請示王尋,看能不能在房源系統上增加修改無效房源的許可權。
聽完事情的緣由,王尋同意增加業務員的許可權,可以將在售房源修改成無效房源,不過要十個人以上確認無效房源,系統才會將在售的房源自動轉為無效房源,在房源系統上下架,顏色變成灰色。
王尋在詢問業務總監程勇,得知是同行搞得鬼,最近有不少業務員被捅單子,搞得心態崩潰,便打算收拾這些小鬼。
他召開管理層會議,跟各門店經理商議過後,又制定了新的營銷話術,精髓是把牛皮吹大一點,不怕客戶不相信。
所有業務員在帶客戶看房,要鼓吹公司規模整個南市第一,在職員工有一千多號人,門店五十多家,遍佈整個南市,資金雄厚。
其實門店還是三十多家,業務員只有六百號人,但吹牛皮不要本錢,客戶聽多了,自然會相信。
“如果您在世創地產買到有糾紛的房子,公司會全額墊付返還購房款,保障客戶的權益!”
在收客戶的意向金之時,世創地產的業務員都會指著‘購房意向書’上的條款,拍著胸膛保證道。
王尋表示這句話,我只是說說,購房意向書前期在客戶手裡裡,籤房屋買賣合同後必須收回,咱可死不認賬!
當然,公司主要賣的是簽署獨家委託銷售房源,以及收購下來的房子,可以很好規避有糾紛的房子。
幾天之後。
王尋找人在市面上散佈謠言,矛頭直指那些規模
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