第42章 對沖基金露出獠牙

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董家樓盤整版報紙彩色廣告，令人印象最深只有四個大字‘同道中人’，只有究根問底的人才會記住超高綠化率、超高樓間距、超大戶型高階住宅。其實整個廣告突出最好的住宅，暗示非富即貴住不進來。

林青晨根據對族裡長輩日記分析，套到京城當前發展階段，先富起來只是一部分，超過一千萬資金大約有一萬人。只有這一萬人才有購買能力。市面上住房商品極度匱乏，更加沒有符合這一萬人消費需求的住宅。所以才大膽建議董士駿要開發高階住宅產品。

報紙整版彩色廣告是給這一萬人看的。此時能斂財超過千萬，一定是人精中的人精，要說服他們不容易，需要一些道具，比如把五毫米鋼筋換成七毫米的鋼筋，就是直觀感受。隱蔽工程的照片，就是要打消這個群體對豆腐渣工程的懷疑。超大樓間距是可以肉眼看到。

認購踴躍程度超過想象。施工隊的大領導帶頭購買一套後，在先富群體形成口碑，人帶人，不到一個月售罄。董士駿相當震驚，追著林青晨問為什麼會這樣呢？林青晨和盤托出整個分析思路。董士駿依然覺得不可思議。

董士駿參加沈家家族聚會時，把林青晨樓盤一套理論請教沈文玉父親。“他的分析有什麼問題嗎？”沈文玉父親反問董士駿。“沒問題。聽起來很合理。可是我從事房地產行業好幾年，始終覺得不可思議。”“社會發展變化規律有一定借鑑意義，尤其香港、臺灣的經驗。我估計他家裡真有過這方面的總結。你以前有沒有注意過歷朝歷代京城的房價嗎？我聽文玉說過，林青晨講過好幾次京城房價一般都是最高的。應該確實深入的研究過地產市場發展規律。他看問題相當通透，往往不同於平常的看法。”

董家樓盤大獲成功，董士駿特意在盛唐俱樂部辦幾桌慶祝。葉然見到一位壯實憨厚的小夥子，“高逸上，什麼時候回來的，那邊煤礦怎麼樣？”“然然，謝謝關心，煤礦好著呢，馬上要出產，煤炭的質量可高啦。聽說你混得風生水起，哥哥要恭喜你！”“同喜！同喜！”

葉然介紹林青晨和高逸上互相認識，“高哥一家和咱們家關係挺好，高叔叔一向很照顧我的父親。他和洪世銘一起到西邊開辦煤礦。應該很賺錢。”煤炭的需求仍然會進一步提升，供不應求是常態，賺錢是應該的，賠錢會讓人笑話。

林青晨抓住洪世銘詭異的笑容。只有一瞬間，洪世銘恢復成一副熱心腸。林青晨覺得洪世銘是在嘲笑高逸上。“然然，我怎麼覺得洪世銘和高逸上不像合夥人，洪世銘另有打算似的。”“別亂說，借洪世銘幾個膽，也不敢騙高逸上。”林青晨這時也懷疑是否自己看錯。葉然繼續說，“要是他敢騙高逸上，高叔叔會宰了他。”

樓盤事情告一段落，林青晨精力放在電器專賣店。京城電器店做得最好是靳家，林青晨想著有一個人能應聘到靳家電器做市場調查。林青晨想當然這個人應該是聚恆市場調查公司的劉統，不過劉統在周家的企業混得風生水起，得到許多有用的情報。劉統向林青晨推薦一個人，叫阮恆。還沒應聘進周家企業時，劉統認識的第一個朋友就是阮恆，兩人志趣相投。劉統的意思讓阮恆到京城面試。林青晨轉念間想出一個辦法，自己不見阮恆更好，同在電器行業，萬一遇到，兩人認識容易露出破綻。乾脆劉統直接培訓阮恆更好，阮恆直接向劉統彙報，再給林青晨。劉統先不用告訴阮恆有林青晨這個老闆。林青晨決定試試劉統的能力，可能的話提拔為部門經理，聚恆市場調查公司才有發展壯大的一天，才能得到足夠的情報。

靳家知道新開一家聚升電器，面積不算小。靳家從電器批發轉向直接面向消費者，也是看到其中蘊含的機遇。聚升電器開業後，靳家的生意受到影響，才開始重視這個對手。聚升電器推出‘電器管家’服務理念，包送貨上門，包安裝，包維