第219章 三十位頂尖心理專家敵對

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費充想得更多，把謝三賓和林青晨做一個對照。林青晨土生土長，沒在國外待過，只看看書，卻能活學活用西方經濟理論，市場競爭理論等。謝三賓也是土生土長，國外留學多年，思維西化，搞關係第一流，對國內市場的認識有斷層，反而沒有林青晨深刻。

費充有個預感，謝三賓從暗箱操作得到太多利益，對潛規則理解太透徹，在圈子裡鑽研，思維受到侷限，往後的成就很可能侷限在京城。謝三賓和馬公子合作拿下城市中心絕版地段。謝三賓親自策劃威尼斯水城概念，在一個無水系河流的地段，提出造一條小河，岡朵拉船往來其中。媒體大肆宣傳，沒有考慮運營成本，從費充角度看不出實現的可能。但店鋪極度熱銷，一個月內就賣完。

馬公子也是賺快錢。要不是一把手天天關注。馬公子可能會讓商城爛尾。店面賣完，錢款分成後，怎麼省成本怎麼來。只會把口碑做壞。口碑看不見摸不著，往後哪個城市在和謝三賓合作前不得好好考慮。

可惜林青晨這樣的人，不為費充所用。民族氣節嗎？費充打報告組織最頂尖三十位心理專家對這個國家精英進行研究。不相信找不到弱點，一定有辦法對症下藥。敬酒不吃吃罰酒，費充心想得拿出點手段，不然怎麼繼續往上爬。

這段時間，林青晨認識不少商場業內老人，聽說他們對京望商業城的疑問和看法。林青晨按照自己的步驟，逐步推進京望商業城開業。

“招商招滿了？怎麼可能，京望商業城可是要上千商家。你告訴我，有多少水份。人情拉過來湊數的？”商界一位大佬不信京望商業城能一次招滿商。本以為以京望商業城的巨大體量，先開放部分店鋪，等條件成熟再逐步推開。

“湊數？林青晨親自抓招商。自己給自己湊數。我倒認為京望商業城不收租金，改提成。商家的風險大幅度降低。招商才會這麼順利。我沒聽說過湊數，倒是聽說過爭搶位置好的店鋪。”

候玄邡在林青晨帶領下，一起監督商家裝修進度。“青晨，老實說有多少商家不得已來捧場？我聽說一些知名商場開業，需要一些知名度比較高的品牌入駐，不僅免租金，還會送裝修等。你有沒有采取同樣的方式方法。”

“我要是這麼做，錢花出去，報表肯定得體現出來。你不會不知道。”林青晨無語，“我給你這麼說，只有商戶求著我，沒有我求他們來做生意的道理。我玩跨界，商場嫁接到房地產，最終目的是房地產，並非只是在商場中賺錢。我們和純商場的玩家目的不同，手法肯定不同。不能簡單要商場那一套，來衡量京望商業城。”

當然，我們不能學謝三賓，在沒有水的地方，硬生生要造出一座水城威尼斯。這樣一個專案爛尾的可能性超過百分八十。謝三賓只想著收割，屁股都不擦，遲早得栽跟頭。