第312章 總有人拖後腿

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“不用市上再花錢，問題應該不大。趁此機會可以明晰產權，對長遠發展很有好處。”葉世佺一下子看透這樣處理的好處。

“重點在於有統建房、保障房，就有市民進來居住。或租、或購，都行。去掉地價，只有建設費用，價格可以便宜下來，更多人買得起。有住人的保證前提下，學校規劃必然可以提前。公交配套很快可以行動。”

葉世佺徹底明白了，純粹商品房，學校、公交沒必要配合。一旦有保障房，有公益性質，這些部門沒有藉口不配合配套。要是私人房地產公司，這麼幹，弊病太大，裡面暗箱操作會被人詬病。但市屬房地產企業，同樣屬於國有或集體，部分轉為保障房，體現市屬房地產企業的擔當。葉世佺組建市屬房地產企業的一盤棋就能盤活。

一間辦公室。“老闆，幾家市屬房地產公司的房子銷售不出去，很有可能成為維持不下去。他們要求銀行再給貸款，窟窿可能越來越大。再這樣下去不行。”

“世佺還是太年輕。他力主組建市屬房地產公司，只看到好處，沒有看到市場冷酷無情。”

領導只問一句，“市屬房地產公司工資發不出去了嗎？”

已經不準時了。要是連工資都發不出去，問題大了。領導考慮一會兒，“行，我知道了。我再考慮考慮。”市屬房地產公司要是解散，人員如何安置，相當困擾。

葉世佺和領導秘書約好時間彙報工作。

“領導，我找到不用財政局花錢建設保障房的辦法。”葉世佺一坐下來丟擲一個大紅包。領導立馬來了興趣，各地建設保障房是一大趨勢。因為資金的問題，市上遲遲沒有動作，比兄弟城市要落後許多。

葉世佺把市屬房地產公司樓盤拿出三分之一作為保障房的辦法一一道出。

“這個辦法倒是可行。不過，解決得了市屬房地產企業的困局嗎？”

“只要有人入住，相應配套就能跟上。市民購買保障房資金可以解決一部分困難。再加上銀行只要看到商機，肯定願意貸款。市屬房地產企業的困局迎刃而解。”

“貸款只能解決一時困難，最終還是要房子出售出去才算數。”

“我們以時間換取騰挪空間。大城市炒房熱潮，遲早要影響到我們。到時房子不愁賣，市上能夠在房地產市場牢牢把握話語權。市屬房地產公司在新城區開荒拓土，咱們大片土地在那附近，地價拍賣價格將會水漲船高。”

“行，下次常委會議一議保障房。工作前期的困難不要怕。怕困難，我們就什麼都幹不了。你只管放手幹。”

葉世佺知道市上財政困難，只要不花錢，領導會同意。但免不了有人拖後腿，製造困難。此時，領導同意常委會把保障房列入議事日程，基本問題不大。葉世佺鬆一口氣，這幾個月市屬房地產公司資金鍊緊張，令人著急。