小小揚揚提示您:看後求收藏(第3816章:洗牌,巔峰人生,小小揚揚,藏書網),接著再看更方便。
請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能,避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。
“三是投資和投機性購房需求。建設部的資料顯示,2004年魔都投機性購房所佔比例達16.6%,星城市為16%,寫字樓則高達40%……”
王時作為一名專業的房地產行業從業者,分析起來的更加快的有理有據,而且有資料支撐,很是讓人信服,眾人也不由自主的點頭。
接下來其他人也一個個的開口,反正大家聊了半天,就是一個意思,這房地產行業發展,有沒有受到宏觀調控的影響呢,肯定是受到了。畢竟這各種政策性的調控都是實實在在的,比如說緊縮“銀根”,將房地產開發專案資本金比例由20%提高到35%以上,規範商業銀行辦理房地產貸款的業務管
理流程,確定控制房地產貸款業務風險的具體指標,個人住房貸款比例不超過80%。
比如說嚴格控制供地,規範土地市場等等之類的。
但是這受到的影響卻沒有想象中的那麼大,因為這個都是有暫緩效應的,比如說之前批下來的土地,還在建的,還在建那一時半會的就有房子出售的。不過這個調控,對於一些小的房地產公司來說,確實是致命的打擊,但是也僅僅是對於小房地產公司來說,對於整個大的行業來說,其實影響遠遠沒有那麼大的
。提高的資本金,對於小地產公司來說,就玩不轉了,但是對於大地產公司來說,無非就是現金流緊張一點而已,所以這個房地產行業,從今年的年初開始,其實
已經慢慢的恢復了,到年底的時候,已經出現了火熱的苗頭了。
只不過這算是一次重新洗牌而已。
眾人聊了半天,最後就看向了姜小白,想要聽聽姜小白是什麼意見。
姜小白苦笑一聲:“你們都看好了,那肯定未來市場還是廣闊的,我不過我覺得大家是不是應該想想,這未來房地產行業怎麼發展。經歷了這一次的調控以後,其實對於房地產行業來說,也是一次洗牌的,經過了這輪洗牌以後,大家何去何從,未來房地產行業發展的重點和主要的戰略方向?
這才是問題。”眾人聞言紛紛點頭,姜小白說話,總是能夠一針見血的指出問題來,房地產行業的明天是美好的,這是毋庸置疑的,大家都一直贊同的,但問題是這個美好的明
天應該怎麼參與進去,這是一個問題的。
毫無疑問,這一次的調控還是改變了原來房地產行業的亂象了,不再像是原來一樣,無規則的亂下去了。
就像是網際網路行業經過了一輪泡沫一樣。
“姜董,你給大家起個頭吧。”王時笑著說道,其他人也紛紛附和,這要是眼光,眾人都是相信姜小白的。
“行,那我就拋磚引玉吧。”姜小白也沒有謙虛:“首先,過去房地產開發中最不透明的土地市場將走向陽光化,房地產經營環境進一步最佳化,企業經營將走向平等競爭,質量、品牌和資本競爭將成為房地產企業競爭的基礎。在礎。在競爭中,土地資源將更有效地配置到競爭力強的房地產企業中,房地產企業
的洗牌重組會持續進行……”
眾人紛紛點頭,這是毋庸置疑的,不要說在房地產行業中,其他的行業都是一樣的。
一個行業,從剛剛開始出現,各種混亂,群雄並起,等發展到了一定的程度,就要開始碰撞了,各種碰撞以後,大魚吃小魚,小魚吃蝦米。
等到了最後,可能只會剩下來幾條大鱷在市場上互相的碰撞的。
老大和老二兩人,最多再留一個小三,然後剩下的都是仰人鼻息的存活著,這才是常態的。
“概念炒作將逐漸失去效力,品牌、質量競爭將成為競爭的主要表現。近幾年房地產市場概念炒作一浪高過一浪,形形色色的概念標新立異、層出不窮,表現出濃厚的浮躁
本章未完,點選下一頁繼續閱讀。