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在2023年的時候，塔式樓幾乎已經在商品房市場內淘汰，一些低價的商品房和回遷安置房，可能會使用這種設計，這種設計會帶來一層多戶人家的體驗，帶來超高的梯戶比，並且每一戶還無法做到南北通透。
大部分商品房的建築設計都升級到了板式樓。板式樓顧名思義就像一個平板一樣，從外觀看，它比較扁平，一般每一層只有兩戶或者四戶，梯戶比一般是一梯兩戶或者兩梯四戶，人們上下樓不會感到很擁擠，而且幾乎每一個房間都可以做到南北通透。
當然從建築成本看，塔式樓的建築成本比板式樓的要低很多，而且更低的成本可以賣更多的戶數，如果價錢一樣的話，作為開發商來說也是妥妥的賺錢的。
陸淮寧聽的頭頭是道，他家就是做建築的，所以他一聽就明白了許貝朵說的是什麼意思。
「如果是這樣的話，其實我們這次做塔式樓，風險比較低，成本也可控。」
最重要的是，許貝朵說：
「在這個日新月異、每天瞬息萬變的時代，乾坐著等單位分房子，是一件很不現實的事情了。」
「我猜測很快，房地產就會直接走向市場調控。」
「到那個時候，人們要為了自己喜歡的居住條件而付出不同的價錢。」
「居住條件越好的房子，將會越來越昂貴。」
「而大家，都能選擇到最適合自己的。」
第33章 期房
聽了許貝朵一翻介紹,陸淮寧心中微微震驚。
現階段，即使在省城，也沒有多少市場化的商品房售賣,所以這些概念對普通居民來說，幾乎是天方夜譚。
大家都等著分單位的房子,這些房子基本都處在單位大院裡面，壓根沒有小區的概念。
更不可能有那些房子與房子之間不同的概念，容積率、綠化率、樓王等等，對普通居民來說,都是遙不可及的事情。
總的來說，很多人根本無法分清楚，同一個大院裡，哪些房子更值錢，哪些房子有劣勢。對於所有人來說,只要面積一樣,就是公平的。
實則,決定一個房子價值有很多方面,只能憑藉模糊的感覺和運氣來選擇。
許貝朵提出兩個關鍵點：
「一，我們需要區分每個房子的價值。這樣,居民們才能認識到,好的房子與相對劣勢的房子之間，價值是有區分度。這一點,可以體現在定價體繫上。」
「只有認識到不同的房子價值不同，他們才會真正認識到商品房的價值，發現商品房的居住屬性和金融屬性,都要遠遠強於單位分房。」
「這樣，即便目前沒有居住的訴求,也會考慮到未來，這個房子可能具有升值的屬性，考慮進行一筆投資。」
「這樣，我們就會增加一大批潛在客戶。」
陸淮寧點點頭：「這倒是個很好的思路。居住，人人都有，可能不算什麼稀奇的。但是如果發現房子是一種可以投資的價值，潛在的購買力就有了。」
實際上幾十年過去之後，所有的物價都飛漲，一切紙幣都可能變成廢紙，現在的萬元戶在若干年以後就徹底不值錢了。
舉個例子，假設現在一塊錢可以吃一碗麵，在十年後十塊錢可以吃一碗麵，二十年後二十塊可以吃一碗麵，物價漲了二十倍。
假設你有預知能力，穿回到1990年，如果你囤一些面的話，放在20年後他們的價值也可以翻20倍。
但是最大的問題就是農副產品這種東西它是有保質期的，囤不住，你沒有等到它升值，它就已經腐壞了，它的生命週期
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