第3799章 區別
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土地房子，是幾千年來的文化沉澱，傳統的思想，對於土地，對於家有特殊的感情。
而國外呢，你告訴我那個國家有，是東南亞那些國家嘛？咱們都已經有有儒學，講究修身齊家治國平天下的時候，他們還在飲血茹毛呢，你們對房子的感情和咱們國家的國民對房子的感情一樣嘛？
這是其中的一點，還有其他的文化之類的，我先不說。
另外就是市場，咱們國內現在是城鎮化的運動，本身人口就多，一些大的城市，那是寸土寸金，可是國外的呢，他們很多的地方是地廣人稀的。
你在鵬城這邊，建一個臨海別墅，那非常的吃香，但是你在國外能行嗎？人家那個地理環境，你這一套還能夠行的通行不通？
法律方面的區別就更大了，以咱們國家來說，這買房子，你的期房是全款賣出去的，收了首付以後，銀行那邊的錢會撥給你，後期要是出現了什麼問題，按照咱們的法律，那很多都是消費者承擔的事情。
但是國外一樣嘛，以你們說的印泥來說吧，印泥那邊的地產銷售模式與咱們國內不同，購房者交付的僅僅是少量的定金，而且之後可以退款。”
“這樣的話，咱們國內的地產公司的這一套模式就行不通的，咱們國內，你只要是有錢拿地，拿到地就可以用地抵押給銀行，從銀行拿貸款然後來建專案。
而在專案的建設過程中，拿到預售許可證以後，就可出售了，一張張圖紙，還停留在紙面上呢，房子都沒有建完呢，結果就都已經賣出去了，拿到錢以後，又可以尋找新的專案了。
可是這一套在國外根本就不可能的，人家不光是不承擔你房地產開放的風險，定金也交的少，隨時不願意了還可以退款，就這一套模式下來，國內的那一套差別就非常大了……”
姜小白說著，整個會議室裡邊特別的安靜，王猛和在座的長興居地產公司的高管，臉色都非常難看，因為姜小白說的這些事情，他們原來都沒有注意過。
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