第023章 銅九鐵十

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“怎麼還出來了？”

看著等在金絲楠木門後的葉玉靈，蕭宸不禁微微有些疑惑。葉玉靈放下咖啡杯站起身來，走到蕭宸身前，幫他把衣服整了整，小聲說：“二哥在外面吹了牛，說能請得動你，我先前也不知道他請了別人，只當他是搞個家庭聚餐……今天這些人跟我都沒有關係。”

蕭宸這才明白過來為何葉玉靈說讓他來這邊吃晚飯，卻親自等在下面，他點點頭，微微一笑：“嗯，我知道了，都是些房企老總吧？”

“應該是吧，你打算怎麼應付他們？”葉玉靈有些擔心的問，她既惱火二哥先斬後奏，也擔心蕭宸太不給二哥臉面，此刻只覺得自己夾在中間左右為難。

蕭宸微微一笑：“我有什麼不好應付的，我不說話，誰還敢逼著我說？”

葉玉靈微微愕然，忽然笑了。是啊，自己的男人，可不是幾個開發商敢隨便動口發問的，等下只要自己沉下臉讓二哥知道輕重，二哥一旦不問，誰還敢向蕭宸發問？——

時光如梭，轉眼已是深秋。

今年的金秋九月，隨著全方位的調控強力推行，樓市早已涼颼颼的，開發商心慌慌，房價拐點“狼真來了”？房價下跌，很多人盼了很久，很多人怕了很久。可該來的，總是要來。如果說8月70個大中城市房價首次環比下跌意味著大勢確立，9月正式開跌則是大機率事件。

“死扛的開發商可能拼一把”、“不少在售樓盤價格已經鬆動”、“買房零首付”、“一萬可抵十萬誠意金”、“全民團購8.8折”……唯恐“金九銀十”淪為“銅九鐵十”，各地在猛推供應量的同時，一場大幅度的降價正在醞釀中。

房價真的挺不住了。

史上最嚴調控之年的最後一個樓市旺季，“金九銀十”已近中局，供給正在井噴，需求或持續觀望，或被取消了購房資格。在一個“去投資”而“純自用”的變局時代，樓市降價已經不可避免。

9月份第二、三週，遼都、哈城、京城、穗仙等多個地區的秋季房展會陸續開幕，恆春等諸多城市也紛紛為“十一”黃金週前後開幕的房展會宣傳造勢。而人們看到的卻是清一色的供給激增和成交慘淡。

9月16曰開幕的哈城房展會共有110家單位參展，涉及開發企業85家，參展開發企業樓盤專案6萬餘套，面積680餘萬平方米。其中，新近開盤銷售專案20個，為歷屆展會參展新專案最多的一次。

在9月15曰遼都房展會上，展出的房源全部為商品住宅專案，41家房地產開發企業推出了51個高中檔樓盤，可售商品房套。

更大的供給量出現在恆春。華夏房產資訊集團統計顯示，僅9月10曰、11曰兩天，恆春商品房新增可售房源就有2436套，超過27萬平方米。而恆春8月份全部商品住宅的新增供應量也不過17.5萬平方米，新增供應套數1668套。成交套數4145套，成交面積38.14萬平方米。也就是說，僅10曰、11曰兩天的新增供給，就相當於上月恆春60％的銷售總量。

如此供大於求的失衡局面仍在繼續擴大。在華夏房產資訊集團恆春分公司分析師看來，如果供給持續這樣擴大下去，降價是不可避免的。

“樓市已經到了最微妙的時期，大幅的房價變化可能就會在近期出現。”該分析師表示。

與二、三線城市相比，一線城市的供給更為嚴峻，逼近歷史新高庫存正成為開發商“不能承受之重”。

來自京城房地產交易管理網的資料顯示，中秋小長假後，京城期房住宅庫存為套、現房住宅庫存為套，合計庫存總量為套。相比端午節小長假後的套，住宅庫存上漲了超過萬套。按照9月上旬商品房住宅簽約1459套計算，目前11.2萬套庫存消耗需要超