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邊出門,徐家印跟在了邊上。
走到了門口後,柴進忽然想起了什麼般。
回頭問了句:“頭回我們去州城,我聽說你又在酒桌子上喝翻了一桌子人?”
當時柴進忽然被抓。
徐家印為了探明情況,去了那邊酒桌子公關。
後來聽劉慶文說過,這傢伙幹翻了一桌子人,以至於那邊幾個和他喝酒的人,現在一看到酒就吐。
這事情在中浩集團成了一個沒事就拿出來說道幾句的玩笑話。
徐家印有些不好意思地笑了笑:“你們南方人在喝酒方面,比起我們北方人還是差了那麼一點。”
柴進笑著搖了搖頭:“真不明白你這酒量是怎麼練出來的。”
“走走走,我們在這邊轉悠一下,設想下該怎麼包裝。”
徐家印跟上:“柴總,你就這麼確定他們會把這爛尾樓兌給我們?”
柴進前邊大笑:“三天之內,必有結果,等著他們電話吧。”
……
這個爛尾樓超乎了柴進他們的想象。
總共面積有上百畝地,整個半山腰都是他們的。
當初彭見東是想把這樓盤打造成深市最豪華的樓盤,所以每棟別墅佔地面積都在一畝地左右。
柴進想來想去都覺得有些浪費。
在山腰最高的位置,有十幾畝的地方更是直接荒廢。
徐家印這時候發揮出了他房地產板塊的天賦。
想了很久後,他提出了一個聯排別墅的構想。
很簡單,就是圍著半山腰的位置,高低搞兩排三層樓的房子,然後各家圈一個六七十個平方的小院子。
總價也拉低。
按照邊上別墅的房價高低測算了下。
如果這個樓盤包裝賣完,總銷售能夠達到三個億左右。
排除掉需要的五千萬打包價,以及後續投入成本,利潤可達兩個多億!
當然了,能不能達到這個數,還要看他們怎麼包裝。
最重要的是,這裡除了後面他們需要增加的兩排聯排,前面上百棟的別墅能在一個季度之內完成封頂,外牆重新粉刷等等。
能很快回款。
徐家印一邊算著這筆經濟賬,樂開了花,充滿了鬥志。
但柴進怎麼都覺得是在暴殄天物。
數十年後,就這裡每棟別墅價值,只怕都要過億。
只是他不可能把這裡的別墅給壓到數十年後再去賣,政策也不允許開發商壓盤惜售。
所以搖了搖頭,任由徐家印自己玩去了。
二人隨後又去了一趟隔壁望海花苑,看了下裝修進度。
圍牆還是建起來了,為了不必要的麻煩,望海花苑的開發商把柴進買地的憑證,面對小區業主做了個公示。
這塊地本來就是開發商的預留地,不屬於小區業主公攤用地,只不過被柴進買下來了。
業主們也找了相關部門過來測算,得知結果後,他們也沒有再鬧事。
所以裝修進度非常順利,目前改建已經完成,內部也進入了木工階段。
只不過這裝修,估計最快也要到明年才能完工。
柴進不著急。
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