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咱們先說買家。您那邊應該知道已經售罄的別墅購買的年齡平均多大吧？”包漢心問道。
趙董思考了一下轉頭看向高總，旁邊的高總直接說道：“平均年齡在30—40歲左右。”
包漢心說道：“您覺得普通家庭三十四歲的年輕人會買得起別墅麼？他們很多都是40歲上下的青年富豪，有些是大財團富豪的“二代公子”，有的則是海歸富豪，這些人都有個顯著特徵，就是學歷頗高，且資歷不凡。他們的品味，視野，鑑賞能力和審美都會超出平常人很多，您覺得他們會不會有自己獨特的審美呢？”
趙董點了下頭說道：“小包總您繼續…！”
“給您舉個例子吧，您知道漂亮國的比佛利山莊吧？那是真正的富豪住宅區，如果您這邊能把他那裡風格的別墅設計出來，您覺得會有多少人有購買的慾望？漂亮國那裡一棟差不多的也要三五千萬刀了兒對吧？我們只需要三五千萬rmb您覺得好賣麼？我們甚至可以更貴一些，宅基地的錢得翻倍甚至更多。”
趙董和高總聽完了後眼睛卜靈卜靈的閃著金光！趙董接著問道：“那應該怎麼實力操作？”
“三口之家一畝地，三代同堂兩畝地，等等！我看過咱們的沙盤模型，有鄰水的，有大樹環繞的，還有一片山吧？”包漢心問道。
趙董點頭示意。
包漢心繼續說道：“我們將給予業主極大的空間和自由，按照自己傾慕的方式，從提供的選單中，選擇自己想要的建築面積和園林佔比、建築風格，法式、北歐、托斯卡納、西班牙、北美風格、地中海六種風…等等，戶型設計中會提供各個不同居住空間也提供少臥室多公共空間、多臥室少公共空間等多重選擇，並針對不同的業主的個性化需求，將定製延伸至業主所需的每個細節，領創首都“一畝地獨棟定製”之先河。”
“一畝地獨棟定製？趙董和高總對視了眼。心想這個詞兒好！
“還有就是私密性很重要，有的老闆或者有些人想要接待重要客人，坐在青山綠水的幽靜典雅空間裡談一些事情。這一小塊地皮就值錢了，您是知道的！”包漢心說完就看著三人，沒有再言語。
趙董明白了意思就岔開話題問道：“您想要多大的面積的？”
包漢心把手掌張開舉了起來！
“五千平有點大啊！”趙董嘖嘖了兩聲！
“半山腰，五畝地！和一期最大的那幾棟差不多！怎樣？”包漢心問道。
“五畝地，小包總你這是要？”趙董問道。
包漢心：“家裡情況你們知道！孩子多了好安排。我喜歡打籃球，我準備建一個室內籃球館，也可以給她們做形體訓練！”
這時周結侖說話了：“我也想建一個哦！我打籃球的朋友很多哦。”
“哦？周先生也想要這麼大的？”趙董問道。
這麼大的？周結侖就問道：“五畝地多少m2啊？”
“三千三百多平米！”高總回道。
“嗯，不錯，夠用了！”周結侖點了點頭。
趙董心裡想了想，他們的朋友肯定也是明星老闆之類的有這兩位打廣告，那些人看好了肯定也會過來買。尤其更好一些的地方賣給那些有權有勢的人，嘿嘿…！“五畝地一千萬怎麼樣？”
包漢心聽完報價後想也沒想直接點頭說道：“可以！謝謝趙董的優惠！”
“我們也在賭啊，當時拿這麼大一塊兒地，集團壓力也很大，我這次作主給您二位這個價格就是想把名氣打出去！”趙董回道。
得了便宜，那得付出一些，於是就問道：“那這個二期專案大概什麼時候開始建設？”
趙董想了想說道：年後先把二期的道路先整好，再把湖拓寬一下，怎麼也要七八月份
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