第796章 步伐

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“能出手的貨才是好貨！你品質再高，再有賣相，只要沒有出手，那就不能算好貨！”

我淡淡的道：“國際時局風雲變幻，現在全球一體化程序日益加劇，天朝逐漸融入世界，加入wto之後也就意味著天朝國內經濟受外界的影響也越來越大，光把目光投向國內的觀點太過狹隘，你得同樣關注世界經濟的發展變化。”

“得了，慶泉，我知道你是大理論家，咱今天不是來和你討論國際國內經濟形勢的，那輪不到咱們來操心。”

吳逸民擺了擺手，突然又想起什麼似的，壓低聲音道：“聽說老人家身體狀況欠佳，住進了五棵松。”

我眼神微微一凝，吳逸民的訊息果然靈通，這些事情也能探聽得到，不過在一切都已經安排好的情況下，天朝這個龐然大物已經完全可以依靠自身力量穩定的前行了。

“輝哥，別去聽那些，偉人風采依舊，咱們還得作好自己的事情。”我吸了一口氣，搖了搖著頭道。

“我說的是正經的，絕對準確，今年看樣子又是一個風波年，可不能出什麼大問題。”吳逸民儼然一副以民族興亡為己任的模樣，看得我也覺得好笑。

“好了，輝哥，別在那兒逗了，今天來是有什麼考慮吧？”我擺了擺手道。

“嗯！有一件事情，市裡邊瞰湖大道那個地塊，大概有六七個大小不一的地塊，協議轉讓給我們，我也在裡邊運作了一下，價格的確很合適，但是那六七個地塊，雖然只有一兩塊地塊稍稍大一些，但是加起來還是有一千多畝，我心裡還是有些不踏實，衡陽叔也有些猶豫，所以想來聽聽你的看法。”

吳逸民抿了一口茶，眉宇間有些煩躁，道：“一千多畝地壓在手上，加上其他還有幾塊沒有開發的地，就已經接近兩千畝地壓在手上了，光是土地出讓金，就已是一個天文數字，市裡邊的意見是可以拿幾個替市裡邊幾個專案工程款來抵扣，但這不是問題，那錢遲早都收得到，這要是抵扣了，就變成了地，咱們如果半天開發不出來，那就得把咱們拖死。”

“我聽衡陽叔原來說過，瞰湖大道那邊道路網路修通沒有，還有像三通設施過去沒有？”

我皺起眉頭，一千多畝地，這可不是一個小數目，按照十來萬一畝的價格算，也得兩個億，天孚接的市裡邊工程雖多，但是欠建材商的款項也不少，這兩個億一扣下來，只怕就所剩無幾了。就像吳逸民所說的，變成土地抱在手上，開發不了，那不得拖死人？

“道路網路已經基本拉起了骨架子，自來水管網正在往那邊延伸，估計得半年後才能通，電沒問題，氣有些麻煩，今年能不能通，都還是個未知數。”

吳逸民也對這幾塊地作了充分考察，覺得要說臨水環境的確不錯，而且按照天孚的要求，市裡邊也把幾個大一點的湖面面積減了出來，只有一些小池沼打入了土地面積，要說價格也相當合適。

唯一讓吳逸民感到擔心的就是大勢，我信誓旦旦說年底以後房地產就要升溫，要說兩年時間也不算什麼，稍稍捂一捂就過去了，問題在於，我這個判斷是否準確。

一千多畝地壓下來，公司這兩年也不可能不運作，還得繼續滾動發展，主城區內那幾個地段較好的地塊一樣需要開發，這就需要對大勢的認識和把握了。

我想了想，道：“輝哥，市裡邊既然有意這樣運作，那銀行那邊怎麼說？”

“工商銀行那邊當然沒說的，大健肯定全力支援，我和建行還有中行那邊都接洽過，衡陽叔也在幾次與銀行那邊的接洽上邀請了姚市長參加，姚市長也很積極，所以中行和建行那邊都還是相當支援。”

吳逸民搖了搖頭，道：“天孚在信用程度上也相當好，所以在資金問題上不是很大，但是貸款也是需要利息的，你土地放在那