第578章 差距

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一干領導們洗洗腦，實在太難得了。

“我初來陵臺時，就向鄒書記和李縣長彙報過，招商引資必須要有針對性，得讓別人覺得來咱們這兒投資有利可圖，而且有大錢可賺，他們不來，別人可能就會搶先一步來，只有營造出這樣一種氛圍，才能真正形成一個招商引資的良性迴圈，他們倆位領導都很贊同我的看法。

前期的招商引資失敗後，我就一直在想，咱們陵臺究竟有什麼能是別的地方沒有的，或者說是不能比的，這個問題一直在我偶然間去蓬萊觀時，才觸動了這個心思。”

“蓬萊觀和囫圇山自然風景相當優美，而且也有些歷史人文景觀相映襯，我就在想，既然四川九寨溝、湖湘張家界這些地方都能打造出一個世界級的旅遊風景區，既然我們陵臺也有不輸於兩地的風景，為什麼不可以嘗試一下呢？

但是，考慮到旅遊開發歷來是以地方政府投入開發為主，而我們淮鞍地區和陵臺縣的財政現狀，要想依靠政府肯定不現實，所以我才把目光投向市場，但是市場上真正從事專門旅遊資源開發的企業並不多，星漢公司也是我經過一番篩選之後，才納入視線的。”

“由於初期的一些聯絡並不順利，所以我也對這個專案不敢抱太樂觀的態度，直到我陪同星漢公司來人，一起看了蓬萊觀和囫圇山風景之後，看了他們的表現，聽了他們的看法後，我心裡才稍稍有點底氣。

後來的情況大家可能都知曉了，洽談、協商，他們那邊也鑑於蓬萊觀、囫圇山風景區面積太大，開發投入巨大，所以也在物色戰略投資者入股攜手開發，後續事務，就算是由辛縣長在負責了。”

“剛才幾位領導都提及了，我們陵臺縣政府在這個專案中的定位問題，辛縣長也介紹了兩種設想，畢竟現在還在談判中，具體情況還有許多變數。

但是，我覺得我們可以根據其投資規模來進行粗略測算。比如我們可以給自己設定一個份額，或者具體量化金額，假定我們要在股份中佔據百分之三十，或者我們景區資源使用權作價三千萬，他公司註冊資金八千萬，我們就按照三千萬使用權作價來計算，我們可以佔公司百分之三十多的股份，如果他註冊資金一個億以上，我們則可以按照百分之三十計算，這樣可以最大限度保障我們陵臺縣的利益。”

“我個人看法，從長遠利益來看，旅遊產業隨著人們生活水平不斷提高，會越來越紅火，而且這項產業是無煙工業、環保產業，前景很好，而我們蓬萊觀、囫圇山的條件極佳，日後肯定會成為旅遊熱點，從這一點上來看，我們宜於持股，作為股東來獲取長遠利益。

但是我們陵臺也有我們的實際情況，財政困難，加上旅遊開發產業要見到效果，需要一個時間段，且同樣具有一定風險，這就需要我們縣裡來綜合平衡了。”

“我的意見是，可以採取折中方式，將一部分股權轉換為現金補充財政不足，可以約定一定時限以某個價格回收，另一部分則折算為股份，進入開發公司長期持有，等到進入收益期後，既可以分紅，也可以溢價將股權賣出，也可以出資回收部分股權，到時候根據實際情況而定。

我估計這個專案公司甚至可以在幾年後被運作上市，成為上市公司，那麼，我們縣裡持有的股份，到那時候也許會無數倍的增值。”

我這一番洋洋灑灑的言語，讓陵臺縣一干領導充分感受到了觀念和眼界上的差距。

分紅、溢價賣出，約定回收、上市、增值，這些概念和詞語在他們心目中是那麼遙不可及，所有人這時都安靜了下來，琢磨著其中意義，就連鄒厚山和李永倉都禁不住靜下心來，細細的咀嚼、消化我言語所帶來的衝擊。

上市？整個淮鞍地區到目前也沒有一家上市企業，據說淮鞍酒廠曾經有這種想法，但是因為規模太