第753章 引領風騷

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成長極有可能是在不知不覺、潛移默化中，也有可能是在無數摸爬滾打中，但是總歸要走向成熟，不需要對這一切變化感到懼怕和擔心，任何人成長、成熟，其實都和這個世界的變化一樣自然而然。

梅江明珠第二期剛剛開建就受到了熱烈追捧，有了第一期的炫耀登場，第二期就只能用招搖過市來形容了。

連周衡陽和吳逸民都驚訝於先富起來的這一部分人，絕對數量竟然是如此之大，以至於一期歐式獨棟，二期的中式古典庭院別墅，都取得了前所未有的成功。

與此同時，蘭溪河畔的兩塊地皮都分別組建了專案部，原財政局和財幹校地塊立項“蘭溪御苑”，以純多層外加歐式大花園的綠化景區為主，交通局地塊則立項“溪畔逸景”，以小高層和中式小橋流水景緻為主打，雙箭齊發，玉州房地產市場上狂飆頓起。

雖然兩個專案盤子都不算大，但是一個剛剛踏入房地產市場的新軍，就敢接二連三的出手，幾乎是連喘.息時間都沒有，就一連推出了四個專案，幾乎是以雷霆萬鈞的氣勢呼嘯而來。

“行了，衡陽叔，吳哥，記住一句話，資本規模、現代管理外加土地儲備，綜合起來就是一個成功房地產企業，其實能佔有其間兩項，已經相當不容易了，若是三者皆全，那就是地產王者了。”

我一邊抿著香檳，一邊微笑著道：“現在天孚地產的開局很好，走高階路線，成功的吸引了人們的眼球，但是隨後怎麼做，還得看明遠你怎麼運作了。資本運作和土地儲備，是房地產公司的兩大要素，如何有機結合運用起來，那就要靠現代管理，明遠，資本和土地不需要你操心，有衡陽叔和吳哥，剩下的就靠你了。”

“慶泉，現在瞰湖大道還不成氣候，但是市裡邊推銷十分熱心，希望我們能夠在那邊接手幾塊地塊，我還是有些擔心那邊缺乏人氣，砸在手裡，資金流壓力太大。”周衡陽拈了一筷子鹿肉，小口抿了一口白酒。

“有多大？”我隨口問道。

“大小不等，也可以聯成一片，大的有三四百畝地一塊的，小的也有五六十畝一塊，大大小小林林總總有十來塊，可以選擇。”吳逸民也插話道，他現在在公司裡也不負責什麼，主要就是協助周衡陽接工程，尋找合適的地塊。

“我的判斷，房地產市場還會在持續升溫，瞰湖大道人氣會隨著市政設施的逐漸完善而起來，如果能夠拿下一些地塊，增加土地儲備，自然是好事。

只是，需要綜合評估資金流和土地儲備的合理搭配，這一兩年，玉州房地產市場還沒有真正起來，但是一旦市場啟動，你想要便宜拿地，那又不太可能了。”

我斟酌了一下，笑了笑，道：“衡陽叔、吳哥，若我是你們，那我一方面要開拓業務，另一方面也要不顧一切拿地，資金不足那就儘可能的從金融部門想法，吳哥，在這方面還得靠你多給衡陽叔撐起，以取得政府工程標的為抵押，我覺得應該可以從銀行獲得認同。”

“聽你小子的口氣，倒是像與你無關似的。”

吳逸民只是笑了笑，也不多說，具體操作他自然毋須誰來指點，他更想借重的是我的眼光，對房地產市場前景的判斷。

許明遠只是隱隱約約知曉其中的奧秘，他也無意去弄清楚，站在什麼位置上幹什麼事兒，他很清楚，他也知道自己適合幹什麼，能幹什麼，房地產行業其實也並不像我所說的那麼簡單，資本規模和土地儲備兩個因素說起來容易，能夠擺弄好其中一個已經堪稱人才了，他並不擅長這二者，而管理策劃才是自己的強項。

……

我輕輕撐起身體，看了一眼已經入睡的婉韻寒，斜靠在床頭，默默地思索著。

今天的一連串事情讓我感觸良多，佳瑜集團的壯大伴隨著沈佳瑜等人的成長