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當然,業務還是會給亞洲證券做,只是不是唯一的選擇。
隨後,林正杰對陳偉忠說道:“組建一個地產開發部,我們還是要學習地產開發,當然一開始只是小打小鬧。資金的事情無需發愁,我很快就能有新的資金渠道。”
陳偉忠頓時心中興奮起來,因為一旦進入地產開發商,就意味著這家企業的實力提升起來。
“我明白,儘快組建地產開發部。”
“嗯,不用太急,畢竟地皮的事情還沒有著落,只是提前和你溝通一下。”
“好的。”
一番交代下,兩人離開辦公室。
林正杰也在辦公室裡思考起來,除了新鴻基、長實,此時的九龍倉依舊可以投資,因為其股價也才30港幣不到,預計明年(1979)能漲到60左右。(實際上是70左右)
至於等九倉漲到105港幣,那則需要到1980年中,包宇剛出價了。
所以林正杰就希望,在買入新鴻基和長實股票後,再獲得一筆5000萬港幣的配資,去主要投資九龍倉。
至於投資地產行業,林正杰則希望,用旗下物業和出版業作為抵押,再貸款5000萬港幣。
這便是‘泰富集團’在1979年初的計劃!
當然,銀行的錢也不是想貸就貸的,所以前提是林正杰受到銀行家的青睞。
正因為如此,林正杰才打算在1979年的第一期《男人幫》上,給自己打個廣告。
屆時,泰富集團貸款容易,他個人的泰富發展貸款也容易。
另外一邊,丟掉伊人置業的黃奇松、黃創明父子,在第一時間成立了一家地產公司。
寫字樓裡,黃奇松對黃創明說道:“今天伊人置業的股價多少了?”
黃創明說道:“已經跌至1.55港幣每股了(高峰時2.02),我們已經套現達到10%(864萬股),套現均價在1.75港幣每股。這個價格,已經比當初七八毛時,翻了一倍出頭了。”
他洋洋得意,頓時熱鬧黃奇松。
“你懂什麼?伊人置業以前股價再低,那也是上市企業,而我們丟掉的就是上市企業。現在套現有什麼用,還不得重新發展地產業?”
黃創明頓時縮縮脖子,小聲的說道:“那我們為什麼還拋掉股份?”
黃奇松‘嘆’了一口氣,說道:“因為在伊人置業,我們鬥不過林正杰,他一定會想辦法削弱我們的股權,比如供股集資等辦法。所以,我打算趁高套現,不留那麼多股份.......現在你繼續拋售,看看能不能將股價打壓至1港幣以下,屆時我們爭取殺個回馬槍,再吸納一些股份。”
黃創明眼前一亮,說道:“父親高明。現在外面林正杰風頭正勁,所有很多人追捧伊人置業,正適合套現。”
黃奇松冷笑道:“那些股民只知道追捧‘炒作的股票’,殊不知伊人置業的資產值才1.5億多,按照外面的行情,市值8000萬還差不多。”
地產公司的股價一般都是遠低於資產值,但是如果炒作起來,也不是不能接近資產值。伊人置業高峰時期,市值升值蓋過資產值,第一是當時外面散股非常少(12%左右),第二是交易活躍,第三是利好好訊息刺激(炒作靑洲英坭大賺,以及現代出版社的功勞)。
如今林正杰上位後,本該股價穩定下來的,只不過黃奇松大舉套現,打壓了股價。
“好,我們繼續套現!”
黃奇松還是看好伊人置業(泰富集團)的,他想的是‘高拋低吸’,後面繼續持有泰富集團。
殊不知,正是他這種舉動,讓林正杰不費吹飛之力就削弱了黃氏的股權。
因為,後面他將沒有機會吸納了。
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