第029章 【望族子弟】

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李兆基回到公司後，立即將簡氏別墅的資料，和手下認真討論起來。

“這幅地皮，若是透過高層大廈建築審批，能建多少平方尺？”

關超說道：“老闆，這幅地皮有9萬平方尺，四周沒有建築物，按照港府規劃署的規定，四周沒有建築遮擋，地積比可以在10~12。所以，這裡怕是可以興建100萬平方尺的住宅大廈，而且還是半山區的豪宅。”

李兆基頓時心動不已，他嘴裡說道：“那個年輕人說得對啊，香港政府一直有整頓市容、鼓勵建築的本意，古老的別墅改建成大廈，與政府政策沒有牴觸，只不過地產發展商要多費思量，多用唇舌，詳細條陳計劃，自然會獲批准。”

關超思考了一下，說道：“培僑中心那邊，也是個麻煩事！”

李兆基說道：“如果有不菲的利潤，又能做慈善，培僑中學的事情倒是很好解決！”

無非就是拍賣一幅地皮，再修建新的培僑中學，按照目前的行情，也就是兩三千萬的事情。當然，也不需要全部承擔，只是作為慈善性質的捐贈。

而100萬平方尺的半山豪宅，至少也是售價5億港幣；拋開土地成本、建築成本，還有相當可觀的利潤。

另外，李兆基也考慮過，這幅土地可以留在手裡，作為土地儲備，將來樓價自然也會大漲，壓根不止銷售5億港幣，翻倍都說不一定。

關超說道：“那個年輕人倒是敢說，未來五年時間香港地產每年漲幅20~30%。我看他是為了推銷這幅土地出去，而誇大的說法。”

李兆基笑著說道：“我們作為地產商，當然喜歡聽到這樣的話，他不過是順著我們說好話而已。”

最後，李兆基思考一番後，說道：“這幅地皮投資不小，我先問問其他人有沒有興趣一起投資再說！”

“好的”

林正杰開口就是8000萬，再加上培僑中學那邊怕是也要個2000萬（捐贈性質，也是處理好糾紛），僅僅是儲備這幅土地，就需要足足1個億。

所以，李兆基就想和人合夥，分擔其中的風險！

他們這些地產開發商，此時都喜歡把專案分擔出去，幾個發展商一起投資。這樣一來，十個專案有一個專案虧損，那一點也不影響企業正常發展。如果一個地產商投資三個專案，有一個專案虧損，那就是會影響到公司發展了。

像林正杰所說的那樣，這幅土地的前景是非常巨大的，李兆基自然不想錯過。

灣仔的一家高檔酒樓裡，林正杰正在和泰安發展的五位股東聚會。這五位股東都是出身香港望族，至少也是父輩就已經發達，年齡都在四十多歲，和李家成、鄭裕彤他們算一輩人。

不同的是，這些望族子弟基本都是依託家族的羽翼，在做一些事情，所以缺乏獨立做事的魄力。

林正杰憑藉自己的本領，很快得到他們的認可，和初見時候的情況迥然不同。

超大的包廂裡，桌子擺著高檔酒水和佳餚，聽著這些人闊闊而談。

馮慶紹此時興致很高的說道：“最近香港的600名馬伕舉行‘按章工作’行動，致使馬匹患病，馬迷吊癮，馬會損失已經超過2億港元。搞得我們，現在連賽馬也看不到，真是瞎胡亂！”

這裡的馬伕，不是市井人口中的‘馬伕’，而是香港馬會里的‘馬伕’。

李國興說道：“聽說馬會最近派出馮老（馮秉芬）和那些人談判，取得進展了沒有？”

馮慶紹說道：“馬會一開始談了幾次，怎麼協商也沒有搞定。我家老頭子為人處世平易近人，處事公道，那群馬伕已經鬆口，應該快達成協議了。對了，正傑你沒有馬會的會員吧？”

林正杰笑著說道：“馮生，我當然沒有