第63章 開工建設
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第二天中午時,
方柏和父親見到了建築包工頭,一位四十多歲的中年男人,一問之下,人家是粵省吳川的,叫陸大海,手底下泥瓦匠都是老家自村的人員,專門到溫城這邊來找活幹。
細想也是,大多當地人不願意幹泥瓦活,覺得還不如上班舒服。
正是如此,溫城這邊的建築人工價要比兩廣那邊高一些,最終建築造價也要高一些。
方柏覺得這個包工頭挺不簡單的,已經懂得跑到江南省這邊找活來了。
聽對方講話,普通話帶有濃濃的地方口音,說得不快,但能講得清楚,也很不錯了。
方柏和父親帶陸大海到地基看看,先聽聽人家的建設意見。
轉了一圈了,包工頭陸大海說:“老闆,你這地基淺層土質不錯,挖到兩米就見持力土層了,如果建造五層樓的話,不需要打樁,我看這四米深的地基也足夠了,看樣子挖了很久了,地基沉積時間夠長,可以直接開幹搞。”
“要蓋商場的話,強度要比民房高一些,我們去年在市區那邊幹過類似的工程,還是有經驗的,牟問題的,請放心。”
陸大海說了許多他們的優點,想辦法打動方柏父子。
這個是大工程,工程量比較大,相當於蓋十幾棟民房了。
一圈下來,他才知道拿主意的是兒子,估計是兒子賺的錢,想到這,讓他對方柏更加恭敬。
“老闆,你可以把你們的要求列出來,我再跟手下講清楚,好不好啦?”
方柏聽了包工頭的一些建議後,覺是還行,就是有些想法落後,按照自己的思路提出了要求。
“陸老闆,我提幾點,第一,我們的商場比較趕工期,總建築面積約1050平方,目前只建造一層,如果建得好,質量過關,未來2到5層都可以交給你們幹。”
方柏提出第一個要求,同時畫大餅,當然,如果做得好,他的確還會選擇他們。
只是,要蓋二層,估計得等一兩年了,人家到時候不一定還在溫城。
“第二點,必須按照圖紙施工,我找了設計單位設計,你們有懂圖紙的不?”
陸大海認真聽完後,拍胸膛保證:“這一點牟問題,我能看懂啦,如果有看不懂的,開始施工之前肯定要向設計單位問清楚,不可能亂施工的啦。”
方柏看他態度挺不好,平淡說道:“那好,第三點要求,如果施工錯了,那是你們的事,我要求返工。
如果只是小問題,影響不大,能驗收的話,我們也不會讓你們返工,但要扣錢,這些要求肯定要寫在合同上。
就三點要求,工期、質量、按圖施工。”
等方柏說完後,陸大海略想一下,要求是苛刻了點,但還能做到,說道:
“老闆,目前地基前期工作做好,我們省事許多,只要備好材料,一個月就能把毛坯蓋好,蓋好之後要等段時間才能拆模板,一週差不多了,再花一個月,刮灰、裝水電,貼瓷磚這些活,都能搞定。”
“可以,希望你們能夠按照我的要求施工,我有空都會過來監督的,也有可能會邀請設計單位的人過來監督。”
方柏略想後,透過探測對方資訊,感覺可以交給他們施工。
要不然,這年頭也不好尋找建築工隊了,要不就是正有活幹,他得等。
問題是,他趕工期開張。
想到自己沒時間監督,還是想辦法請設計單位的人過來監督才行,畢竟圖紙是他們設計的。
現在已經是12月初了,如果能在春節之前做好運營的話,那更好了。
那必須趕工,方柏要求對方明天必須入場開工。
“放心吧,老闆,我們下午就能入場。”
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