第109章 圈地搭橋佈局
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方柏回到商場,給葉帆回個電話。
葉帆問方柏在不在商場這邊,想見面聊一聊。
“啥事哦,搞得神神秘秘的。”
方柏等了十來分鐘,葉行長到來,約他到辦公室。
此時,辦公室裡就他們兩人,外加方石,沒有外人。
“方總,方老闆,是這樣的,這兩天看你們一直忙,沒空談貸款的事。
這兩天,我向溫城總行把星海公司情況述說並申請後,星海公司的信用貸款額度可以提升到兩千萬元。
如果星海商場擴建投入使用,運營良好的話,還可以繼續提升貸款額度。”葉帆笑呵呵說道,同時觀察能做主意的方柏。
星海公司在他們支行存款就有一千多萬現金,目前還沒動,估計也快用於投資星海廣場了。
經過抽獎活動後,星海廣場全城皆知,星海公司買下的地皮升值了,如果星海廣場建成之後,不用怎麼宣傳,溫城人都知道這個綜合性商場,前途一片光明。
另外,星海商場的生意越來越好,月營收估計達到兩百萬元,利潤應該不低於五十萬元,一年還幾百萬利息不成問題。域名.biquxs
另外,星海公司主動納稅,有誠信,與縣裡關係好,背景關係良好。
所以,經過調查、考察和分析,總行同意把星海公司的信用貸款提升到兩千萬元,貸款利息也是可以有優惠。
方柏觸碰了一下葉行長,毫不客氣對他使用探測,很快搞明白公司能夠提升額度的原因。
他當然需要貸款,有錢可以多圈地。
沉默了下,皺緊眉頭:“我們目前不缺現金哦,而且你們貸款利息太高了。”
葉帆勸說道:“是這樣的,年後各行都調整了基準利率,目前兩年定期存款比之前低了一些,你這邊信用貸款額度比較高,貸款低於五百萬的話,兩年期的年利息只要14.15,但如果貸款額度為兩千萬的話,畢竟風險就大一些,只能給到優惠14.3。”
方柏透過葉帆的資訊,知道銀行又調整了基準利率。
他在年初的時候貸款了200萬元,兩年期的年利息高達15.8。
這才過去一個月時間,就降了兩個點,波動真大,如果是後世,絕對不會調整幅度這麼大的。
未來兩三年,銀行基準利息波動都非常大。
如果是14.3的貸款利息,在這個年代,方柏是可以接受的。
“可以,我先跟我父母商量一下,大概需要多少資金,明天給伱答覆。”方柏思索了下回道。
星海公司需要銀行貸款,只是電話裡說不太方便。
葉帆笑呵呵道:“好的,那我不多打擾了,有事給我電話,我親自帶人上門辦理。”
以前人家是上門求貸款,現在他得上門,這沒法,誰叫人家是超級大客戶,整個溫城唯獨這一家。
待葉行長走之後,方石才跟兒子開口:“兒子,我們還需要貸款嗎?”
方柏早有計劃,說道:“當然需要,家裡支配的投資資金大概一千五百萬元。
我打算把第一期佔地五千平方商場給建造起來,建造一層地下室加蓋五層,總建造面積約2.8萬平方米,主體建造連裝修和貨架等總費用大概需要兩千二百萬元,要給足二千五百萬元預算,我們家裡的資金只夠前期投入。
後期持續裝修就差錢了,不能等缺錢了再貸款,萬一情況有變,貸款批不下來怎麼辦,貸款變卦的事可不少,我寧願多付點利息。
現在年初好貸款,各銀行都是有貸款任務的,到了年底貸款就難了。
我們商場賺的錢,要留著備用,不用全砸進尚
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