第174章 預售火爆，預收3326萬元！

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已經連續幾天刊登了璀璨甌江庭的宣傳廣告，每天還有各種宣傳方式轟炸全城。

在售樓部大廳中央，有一個巨大的沙盤，上面有假草、亭臺樓閣和樓房，展示每一棟房子的情況，以及周邊學校、醫院、星海商場等核心地段的佈局。

同時，還有未來建橋的佈局也弄出來了，半小時經濟圈。

方柏買下四百畝商業用地後，就表明有意向投資建橋了。

過年的時候，他拜訪縣zf，他提出以橋換地皮的方案，一半捐一半換廉價地皮。

只要星海商場和住宅樓盤火起來，縣裡就同意他那以橋換地皮的方案。

除了沙盤，還有樓盤建成效果圖。

這種銷售方式，當地市民第一次見識，感覺這才是城市生活，看完效果圖和沙盤後就想買房子。

房子剛剛起建，離封頂還遠著呢。

但在溫城，這種透過相關部門備案的樓盤，已經開始預售了。

【全款享98折優惠，需交訂金15萬元】

【預交訂金3萬元，前二十名享99折優惠，與全款優惠不重疊】

【預計劃1994年10月1日前交房】

【4月10日正式搖號】

星海房地產公司列出一系列優惠活動，民眾看著現場人山人海，就有民眾忍不住回家拿存摺預交訂金，甚至有打全款訂金，怕搶不到房子。

第一期放出108套房子，打算全款的，需要交訂金15萬元，可以進入搖號前一百名，但不公開。

搖號後，如果不想購買房子，可以退訂金。

但如果確認選擇房子後，訂金就變成定金，定金就不能退了，購房者拿到發票，而不是購房合同。

等到房子封頂後才能辦理購房合同，就需要補全房子餘款，或者辦理房貸，再籤購房合同。

不到兩天時間，認購人數就達到300人，其中意向全款人數就有五十人。

房子還沒正式賣，房地產公司已經收到1200萬元訂金。

房地產公司管理層沒想到人氣這麼火，副總趕緊打電話給方柏彙報情況，問他是否同意放開認購數量。

“繼續放開預售房數量，增加到216套房子，保證交意向金數量達到600以上。”方柏聽到樓盤火爆後，琢磨了一下吩咐說道。

交意向金數量是銷售房數的三倍，真正預售時，成交率基本能夠達到98%以上，甚至達到100%，這個資料是方柏根據後世那些房地產公司銷售樓盤所得的經驗。

總之，目前認購的數量，表明這個樓盤已經火了。

他也沒想到一下子就火起來了，但想想他們樓盤比目前開的樓盤有各種優勢，而且價格並不高，所以才受溫城甌北市民的青睞。

第三天，樓盤繼續放開認購數量，當天認購數量就達到600，全款人數破百，房地產公司不得不停止認購，通知下一次認購時間在一個月後。

沒有搶到認購的民眾後悔交錢晚了，求著銷售員有沒有辦法，說願意全款。

銷售員也沒法，回覆上面已經下令禁售了，如果再接受，那就是對前面六百認購的不尊重，他們可是要講誠信的，讓顧客等第二次預售。

當地媒體報道了星海璀璨甌江庭樓盤的認購火爆盛況，使得更多人去關注這個樓盤。

幾天後，4月10日上午九點，星海房地產公司在星海新商場搞現場搖號，全場火爆。

中午十二點半結束搖號選房，成交率竟然達到誇張的100%！

這一次樓盤火爆，周邊地皮也會跟著暴漲，每個樓盤開盤，如果賣得很火，下一期房價就會上漲一些，但不會大幅上漲。

但如果調價調低了，第