第246章 我們老闆是你們老闆想見就見的?
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國家釋出《個人所得稅法實施條例》,對個人所得稅的徵收物件、徵收範圍、徵收辦法等做了規定。
……
這些報紙,都是人事部專門挑出來給方柏看的。
當然,這些內容都是公司息息相關。
比如個人所得稅,這關係公司員工的稅收問題,若有變化了,需要在公司內部公佈,讓員工知曉,免得被無緣無故扣稅了也不知道原因。
公司開工幾天後,星海集團總部員工住宅開始動工,公司員工得知訊息後,全員興奮,奔走相告。
同時,方柏又開啟新的一輪囤積土地工作。
2月25日,他與申城政府商議,購置了五百畝住宅用地和商業土地,以住宅用地為主,位於郊區,花了四億元;
2月27日,申城政府春拍申城大宗土地,包括浦東新區兩宗用地,星海集團參與競拍。
這種公開競拍,方柏不敢搶多,那可是會得罪人。
之前購置的土地,都是他與申城政府領導私下談,靠的是關係和人情,其他大型房地產公司也沒法干預。
而公開拍賣的土地,申城各家房地產公司都在搶,不是說錢多就能瞎搶,有些土地,大家都是私下商量好的,主要是怕大家都哄抬價格,最終大家都吃虧。
能夠有資格一起商量的,都是有實力的房地產公司。
當地政府最厭惡這種行為,但也很無奈,有些土地必須公開拍賣,有利於當地房地產市場發展。
若不然,都是靠關係拿地,那些外省房企想入場根本沒法。
同時,靠關係拿地,價格偏低,還容易產生貪汙蛀蟲。
當然,政府也會邀請外省的大型房地產公司來參與開發,打破本地房地產公司這種串通勾結行為。
星海集團第一次參加土地拍賣,讓參加拍賣八家大型房地產公司老總頓時驚慌失措。
資金流大,還與當地政府關係好。
此時,他們正聚集在一個茶館包廂間裡喝茶抽菸,商量如何瓜分一個半小時後,下午三點的土地拍賣。
“艹,星海集團參與進來了,他們一直與政府私下拿地的,去年拿了三十億土地吧。”
“應該有哦,麻的有錢太任性了,他就這麼看好房地產?”
“哈哈,大家不看好就不坐在這裡了。”
“我現在有些擔憂了,這該死的暴發戶!”一位姓張的老闆笑容詭異,嘴角上揚的弧度不自然。
“呵呵,張總,別看不起暴發戶,人家拔根毛,隨隨便便買下你們公司。”
“我只是開玩笑而已,哪有資格看不起人家啊,說不定人家看不起咱們這些俗人呢。”
正在交流的九位房地產公司老總,年齡都超過四十歲,有兩位是國有經濟企業高層,兩位是股份制和有限責任公司高層,三位是外商投資企業高層,一位是集體經濟企業高層張總,一位是幾家民營企業合夥代表人陳總。
民營企業和集體經濟公司實力最差,拿出一兩個億都非常難了,大部份資金是靠銀行貸款和社會集資。
在1994年,本市房地產產業規模並不大,約有三百多家,但大部分都是小公司,是沒有實力參與土地拍賣的,光5%土地競買保證金都難交出來,大多是做二手房交易、舊區改造,或者吃大佬剩餘的湯。
今年開始物價後,民眾對住房需求越來越大,房地產迅速發展。
時至1999年時,申城房地產企業達到4275家,其中擁有一級資質的房地產企業達到43家,佔全國總數的8.9%。
方柏對他們來就是暴發戶,才三年時間,資產遠超一百億,是名副其實的申城首富。
雖然這些老傢伙不甘心,不
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