第304章 一個很大的專案

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。” 謝瑞蘭絕對不允許這東西下到自己還要撈菜的鍋裡的。主動去找 服務員加菜。

沒一會，謝瑞蘭就來回復”店裡沒有了。“ 臉上還透露著惋惜。

“是嗎，那算了。來來來，下菜下菜。“ 顏浩看著謝瑞蘭面前的3個白瓷碗，裡頭放了白開水。

”謝姐你這不行，這火鍋，辣味都在紅油裡。 你第一個碗裡應該放點冰塊。這樣東西一撈出來就投進去，食材表面的牛油就凝固了，然後再在後面兩個碗裡洗一洗，就把紅油洗掉了。就不辣了。“

“是嗎？那我讓服務員拿點來。”謝瑞蘭如獲至寶。趕忙又去找服務員拿了冰塊。

開涮，邊吃邊聊起了她們仨的計劃。

“我覺得，你們可以換個思路。房產中介掙的就是個資訊差的錢。撮合雙方交易。那麼你首先需要的是建立2套資料庫。1套是房源資訊，不管是放租還是發售的。1套就是求租和求購。其實很多時候，門店主要的作用就是展示房源和建立信任。說白了就是你店在那，人家才信你。才肯把房子資訊交到你手上。至於展示，以及瞭解周邊環境這些，都是附加的。

既然如此，就一個點一個點的解決。

首先是信任問題：門店之所以能讓人信任，主要就是給人一種家大業大的感覺，就跟賣車的4S店一樣。你人可以跑，店跑不了。安心。那麼我們換個思路。我們直接找某個小區的業主來當員工的話。那信任問題不就更好解決了。人家家都在那裡。更加跑不掉。

現在許多家庭主婦，早上送完孩子，老公出門上班後，一整天啥事沒有。你覺得她們願不願意來從事這樣一份兼職。當然，前面福利待遇還是要給一些基本的。尤其是在房源收集階段。可以制定一系列的標準，比如收集到一套房源資訊給 多少獎勵。吸引別人來幫你幹活。逐步把房源資料庫建立起來。這當中又分為好幾個檔次，比如拿到獨家房源，簽署了獨家經紀代理授權那肯定是最好，如果只是拿到鑰匙，方便隨時看房，那就另算，如果只是普通訊息展示，又該怎麼算獎勵。你們後面自己合計。“

顏浩邊吃邊說。自己燙得太慢了。趙芮也幫她燙起了菜。

“有了一部分房源資訊之後，就是釋出資訊了。毫無疑問在網上釋出是最方便的。租客或者購房者看到資訊後透過平臺聯絡到掌握房源資訊的經紀人，然後直接帶看，進而促成交易。相關合同等檔案，經紀人帶在身上，壓根就不需要什麼門店。經紀人不忙的時候就回自己家休息或者做家務，或者是去收集其他的房源資訊。相當於半個自由職業了。“

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“那……我們總要掙錢吧。那就要收服務費，或者居間費。那如果經紀人繞開我們促成私下交易呢？”謝瑞蘭問到。

“這肯定是難免的。但是我們做好三件事，第一是 資訊隔離。也就是把賣方和買方的資訊隔離開。經紀人就是當中唯一的紐帶。如果經紀人在接收到平臺發來的買方/租方 資訊後，沒有成交，但是不久後把房源下架了，那就做第二件事，派人去回訪。一旦查實，就給經紀人重罰。當然，這隻能起到威懾作用。無法杜絕。尤其是在買賣交易當中。數額夠大的話，鋌而走險的也不是沒有。人都是逐利的。當收益遠超風險。總有人心存僥倖的。所以只能從制度上去完善流程和管理。這也是第三件事“

顏浩看著跟一片毛肚較勁了幾分鐘的謝瑞蘭，心裡暗笑。

剛燙好的毛肚進冰水，你跟嚼口香糖有什麼區別。

而且謝瑞蘭老家也是嶺南東的。那邊喝茶成風。喝茶喝多了，牙齒特別容易壞。無論男女老少都是一口爛牙。牙科診所的數量和技藝比一線大城市都要高一大截，還便宜。