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。”竇萌妮笑道“你要是願意的話那可是再簡單不過的事了。”
竇萌妮話說到這份上馬小樂當然不會不明白。“萌妮這事還真不能說你不知道我的情況有多複雜。”馬小樂笑道“稍不注意就會讓人很受傷吶！”
說到這裡柳淑英回來了話題不再繼續但其實竇萌妮心裡也明白馬小樂能這麼說也就是說她不是沒有可能只是充滿變數而已。
“柳嬸小樂哥來了！”竇萌妮對柳淑英喊道“來有一會了。”
“公共場合應該喊柳總。”馬小樂玩笑地說道“我來這裡都是喊柳總。”
竇萌妮性格雖然開朗但臉皮很薄被馬小樂說得不好意思紅著臉看了看柳淑英剛要開口喊柳總別柳淑英制止了“別聽你小樂哥的就喊我嬸最合適。”
“那那也不是啊。”竇萌妮道“小樂哥說得有道理在公司裡得正規點等回去喊你嬸就隨便了。”
“行了這事就不討論了。”馬小樂笑道“柳總上次跟你去國土局辦土地的事有必要開個會講一下算是鼓舞下士氣吧。”
“我我總覺得沒啥底。”柳淑英道“只是拿到了地塊而已還有很多事呢。”
“到現在你還不明白麼現在這個階段搞房地產只要有了地那就啥都有了。”馬小樂笑道“銀行貸款不是還有兩千萬沒還嘛其實也用不著。下一步你馬上到咱們局申請開工許可然後透過媒體宣傳下現代豪華小區低價起售早訂有驚喜晚訂就只有看的份了。”
“這法子是房地產商用老套了的啊。”柳淑英道“拿到地塊銷售期房靠預付款來建房自己不用再出一分錢。”
“別管老套一樣管用。”馬小樂道“因為永遠有部分人覺著房子是不夠賣的買來住也好做房蟲炒房也好總是想早點出手。另外咱們再搞點小花樣自宣傳之日起以一個月時間為期早一天訂房每平方降價二十塊錢。如果行動得早一個月算滿了那一平方降幅可就是六百塊！驚喜不？！”
“驚喜！”竇萌妮似懂非懂。
“有誘惑力沒？”馬小樂又問。
“有！”竇萌妮對馬小樂的文化總是習慣性地跟答。
“在低價水平上每平方再降六百利潤還有多少？”柳淑英問。
“之前你沒從事過這一行不瞭解是正常的。”馬小樂道“一切都在這頭一單裡相信這一期小區開出來你就啥都明白了裡面的利潤到底有多大！別說降六百就是降一千下來照樣有得賺！”
“要是人們都趕在第一天過來那怎麼說也都是個損失吧。”竇萌妮道。
“咋可能呢。”馬小樂笑道“第一天就訂房交預付款只是極少數而又極少數的反正平均算下來提前十天到半個月時間差不多也就是二三百塊的事情對總利潤的影響幾乎沒有什麼。”
“開工許可麻煩嗎？”
“我跟局長打個招呼閉著眼都行得通！”馬小樂道“至於房管局的預售許可到時我再託人打通關係就是總之不用擔心一切都按我的計劃進行就可以了。”
“廣告宣傳的事是不是找範寶的閨女？”柳淑英問。
“現在找她不太合適。”馬小樂道“最近她家裡生了點事找她不方便到時我直接找報社老總我想他應該會給我這個面子其實也談不上面子廣告嘛花錢就是幾萬塊錢如果這都出不起那咱們公司也太讓人瞧不起了。”
“既然你都想好了就按照你的計劃來就是。”柳淑英道“不過你得交待清楚了哪些是你親自出面哪些需要我們出面可不能出啥岔子。”
“大多都需要你們出面不過事前我都會打招呼不會遇到啥麻煩。”馬小樂道“不出半年公司就會有大起色還有金馬公司也一樣現在都開始要步入正軌了！”
說到金馬公司馬小樂對金柱晚上的宴請還是很上心的就怕金柱把持不住辦不妥
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