第441章 蝨子多了不愁

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初步計算過，這兩套房子加起來的實際面積，就超過一千八百平，要是加上院子，那妥妥的三千平，這還只是一層的面積。

如果稍加改造，哪怕只加蓋一層樓，那傢伙，妥妥的牛逼plus啊。

更別說，以後要是拆遷，那可發達了。

等等，拆遷未必發達，畢竟好像這邊的房子拆遷的比較早，給的補償也不算離譜。

沒關係，格局要開啟，思路要寬廣。

為啥總想著被拆遷，被補償？就沒想過自己開發，自己拆遷？

好像後來這片地方，是歸了新百集團。

切，一個新百集團而已，他們都能行，自己憑啥不行？

當然，目前來說，曹志強還沒能力搞這麼大規模的商業地產，不過以後的話，他肯定能行。

嗯，要真是做商業地產，也不光是這裡，首選當然還是北上廣深，其次才能是這裡。

所以，暫時來說，就先不要想那麼多，在這邊盤下幾個地段好的門頭房，先把連鎖專賣店搞起來，品牌建立起來，以後慢慢發展也不遲。

實際上，那幾個樂呵呵賣房子的人，只想著什麼回頭客之類的，根本沒認識到地段的重要性。

別看曹志強給的價格很高，但如果考慮到這兩套房子的地段，這價格真是一點不高。

當然，這個時期，能一把拿出十萬塊買房的，還真不多，至少金陵城裡不多。

實際上，八十年代初，能在國內大規模買房的，基本都是港澳僑胞，他們一來有錢，二來也有投資房地產的意識，可惜，這時期投資房地產也得看情況，不是所有人都賺。

有閒錢，不貸款，當長期投資的話，那沒問題。

可如果想要短線投資，甚至貸款投機，那這邊的房地產，至少目前來說真不是什麼好的投資產品。

原因很簡單，如無意外，國內的房價，哪怕是北上廣深這些地方，都是長期低迷且不動，真正房地產市場化，並且有活力的時候，還得是九十年代末。

當然，要是不差錢，用提前圈地佔地盤的心思去做，尤其是搞商業地產的話，這時期確實也不錯。

別的不提，你像曹志強現在搞的品牌專賣店，那就是個很不錯的行當。

因為品牌專賣店，其實就是個另類的門市部或者小商場，得益於此時國內的形式，這些地段好的小商場本身所能創造的價值，就不是一般人能想象到的。

而且這些小商場開始走俏的時代馬上就要來臨，好像八四年之後，個體戶就遍地開花，服裝鞋帽之類的消費品，更是火到九十年代末，其中的利潤能超過一半，有的甚至是好幾倍的利潤，簡直堪稱搶錢。

可以說，八九十年代的個體戶，有八成是靠賣服裝跟電子產品發家的，這裡面的暴利簡直是喪心病狂。

一直到九十年代末，服裝鞋帽跟電子產品之類的利潤才勐降，不過這都是後話了。

所以從這個角度看，八十年代做銷售服裝鞋帽的生意，是真正的風口生意，這時期只要肯吃苦，豬都能飛起來，不管是批發還是零售，都能賺的盆滿缽滿。

普通服裝都能賺錢，更別說有品牌附加值的品牌服裝了，只要操作好了，絕對能爆賺。

與未來的收益相比，十萬塊的買房錢，又算得什麼。

而且此時只是限制個體戶的規模，但又不限制房產擁有數量，當然也沒有什麼房產稅。

所以曹志強把房子買下來，可以以租賃的形式租給之後要成立的國企性質的百貨公司，然後以百貨公司的形式搞品牌專賣店。

一開始先以賣服裝為主，以後麼，未必不能賣賣電器啥的。

等老子提前佈局提前做好，什麼國美蘇寧，以後