第28章 買房的那些套路

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具電器，人家急用錢，裝修完全是送的。

2%服務費，真的不高，很多費用需要我們支出，賺不了什麼錢的。”

“400萬的2%還不高嘛，8萬塊錢了。

我表哥就是你們這行業的，哪裡有什麼支出，就這樣吧。

你們要是有本事，350萬以下，跟房東砍下多少都是你們的。”

沐陽說完，留下電話號碼後，就拉著宋雪露離開了。

方小燕追了幾步，向沐陽說要不先給定金五萬元好與賣家溝通。

沐陽聽到定金後心裡都有些發火了，真當他是小白呀！

他真交了定金，話語權不在自己這邊了，根本沒得選擇。

貴了些，也得買！

不買的話，這定金肯定拿不回來了，而且找律師也沒用，給你籤的定金合同裡，估計會有很多頁內容，你看都不想看，有很多坑人的漏洞。

就算能退，至少被房中介啃下一半定金，反正理由多的是。

想不給

也可以，去的時候多帶點人去。

沐陽走得更快，方小燕追在他身邊解釋，沐陽也不聽，方小燕只好回到店裡。

實際上，房東的賣價是390萬，他們中介標高了十萬，如果成交，這十萬當然是他們的。

而作為主要接手人，拿的提成肯定是最高的。

房中介工作人員，底薪很低，主要是靠這些提成賺錢。

只是，下半年開始，房產交易有些冷淡，這套房掛了大半年賣不出，而且房東要求全款，怕折騰。

沐陽看到方小燕返回後，跟在沐陽身邊的宋雪露終於舒了一口氣，拍拍很挺的胸脯：“陽陽，太嚇人了，買房有這麼多套路呀，我怎麼感覺，這中介還想強買。”

剛才看著自己男朋友與中介熱烈爭辯，還有其它中介上來解釋，感覺都快要打起來了，把她嚇住了。

沐陽笑了笑，解釋說：“他們這已經算好的了，畢竟是正規公司。

露露你想想看，一單成交，他們至少賺中介費8萬塊錢！

呵，如果從中套價，可能就是幾十萬了，這錢可不少，為了利益，什麼事都能做出格的。”

宋雪露有些擔憂，這買房怎麼那麼多抬上面的手段：“那我們，還買不買呀，感覺買新房的話，沒這麼多事。”

沐陽淡淡笑：“當然買，我的確是看中那套2301房子了，那套房子的確不錯，戶型好，裝修風格比較合適我們。

這幾天，這中介肯定還會給我打電話。

說實話，350萬元不太可能成交，反正我是亂喊的，能少十來萬就不錯了。”

“中介費這麼高，那買家幹嘛不直接找房東交易呀。”宋雪露沒什麼社會經驗，有些不懂。

沐陽耐心解釋：“如果是熟悉的人，當然不找房中介了。

一是我們不知道誰是房東，人家中介不會告訴我們的。

二是，我們對房東的品性不熟悉，對辦理手續也不清楚，中介雖然可惡，但收了錢，至少能把事辦好。

還有，如果房東賣掉了房子，後來感覺房價漲了，也會後悔的，可能會找買家要差價，如果是中介促成交易，他們不敢找中介。

但如果我們直接找房東交易，這就很難說了。

說實在的，如果不急，我寧願買期房，特別是已經封頂的現房，沒那麼多麻煩。”

沐陽看她似懂的樣子，揉揉她頭頂，而她略縮脖子，很享受，像只可愛的小貓，笑得更美了。

“走吧，你走了一天也累了，我們去吃晚餐，牛排怎麼樣”

“西餐呀，可以呀，可我沒吃過耶，餐具都不會用，會不會被人取笑”宋雪露也