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第158章 第156 初步商談投資合作

11月19號,

上午十點鐘。

S領導等一行十七八人蒞臨星海機械公司,沐陽和公司副總張蕭峰陪同。

在姚成的介紹下,沐陽認識了來訪的S領導。

沐陽帶領S領導到車間介紹,也是先焊接車間、新廠房、宿舍和食堂,再回會議室介紹公司發展歷程和未來規劃,跟姚成那天的介紹如同一撤,只不過參觀的人換了一撥而已。

對S領導來說,他們比較關心的,就是資金和如何規劃兩千畝地。

在會議室上,規hUA局王局長就代表S領導提出這個問題來了。

“購置土地的資金來源於奈雪的股份出讓,奈雪第一輪融資,投前估值80億元,融資5億元,個人股份轉讓了15%,拿到資金12億元,繳稅後9.6億元,完全可以用來購置土地。

領導,這是十億元的存款憑據,一直沒動,土地購置完全不需要從銀行貸款。簽定購置土地協議後,這筆購置土地的錢可以轉到指定的賬戶。”沐陽豪氣地述說,從口袋裡拿出一張列印字條,正是存款10億元的憑據,放在桌子上讓他們流傳檢視。

他計劃購置的2000畝工業用地,多半要徵地,Z府如果真的要執行徵地,那麼肯定要和星海公司簽定協議,錢要先到賬,專款專用,保證資金,而不是沐陽想隨時打款進去。

大領導沒看,是不想表示質疑的意思。

但其它陪同領導明白上級的意思,看了之後向S領導點頭表示真實,這想查沐陽資金並不難,但是流程還是要走的。

土地規hUA局王局長繼續問;“沐總,我想再請問一下,這兩千畝工業用地打算如何規劃?我們Z府也能更好地服務你們,避免不出現紕漏。”

沐陽知道他的意思,他坐姿端正,雙手交叉支在桌子上,淡淡笑了下回答:

“說實話,我這還沒有具體的規劃圖,這只是我的初步規劃,因為星海機械的發展速度太快了,快到我們管理跟不上。

兩千畝工業用地,只是我的產業第一期佈局,所以周圍必須有足夠的空地用於未來規劃。”

沐陽停頓了下,看大家認真聽,他繼續說,“第一期建設,將分為三個區域,生活區、辦公區和生產區。

我心目的公司食堂,因為考慮到員工要午休,至少能保證同時五千人就餐,食堂分為兩樓,跟大學食堂大小差不多,這個具體投資額我還沒算。

公司宿舍嘛,我大概估算了下,要滿足一萬五千名普通員工入住的單身宿舍,包括工人宿舍、人才宿舍,建築總面積將達到四十萬平方米,將有四十棟宿舍樓,宿舍區域帶員工停車區域、休閒花園、娛樂中心等共佔地面積約140畝,計劃投資12億元。”

工業用地不可以建公寓和商業,建造單身職工宿舍也是有用地要求,按照相關要求,不得超過工業專案總用地面積的7%。

沐陽計劃徵2000畝工業用地,用來建造生活用區不能大於140畝地。

當然,他也可以另外買一宗離工廠不遠的住宅用地,用來建造員工公寓,提供給高階人才和中高層領導居住,不過這個太費錢了,目前不在計劃範圍內。

送房子給員工不太可能,就算偏僻點的住宅用地,一畝地近千萬元,一千套小戶型也要幾十畝地,太費錢了,但他可以買下一宗住宅用地,蓋好房子後,只要是優秀員工,就成本價賣給公司員工。未來房價大漲,如果有閒錢,可以搞一搞,但不是第一期。

工人宿舍為3米x7米開間進深,人才宿舍為5米x7米開間進深,裝修好一些,這只是沐陽的初步設計要求,最終以設計院的建築設計圖為準。

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