第59章 有錢一起賺

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接下來國資委就會直接去找當地土地局。

等土地局全部談好以後，那最後剩下的就是溝通商量交易什麼的。

當然，還有最後一個小小的環節。

那就是天宇地產沒錢。

當然，要是對於私企來說那絕對是致命的。

畢竟沒錢你還想交易什麼的。

呵呵，你這是在做夢嗎？但要是在大漢帝國的國企問題不大。

地產公司在上級單位，大漢天宇（集團）有限公司和當地國資委的擔保下，可以先將土地的審批檔案直接弄到手。

到手以後在去銀行貸款。

貸完款以後，接下來就是拿錢給土地局。

不過這個錢也不是一次性拿清。

比如這塊地，其價值是一百塊錢的話。

這一百塊錢將會按照三期還。

第一期，自然是銀行的錢到手以後。

第二期，也就是房子開始售賣。

第三期，自然是房產售賣完以後全部給清。

這種期限基本都是採用三三四來還。

價值一百的土地到手一百塊，先見三十塊錢還給土地局，剩下的七十塊錢就去建樓盤。

等錢用完了在去銀行拿這個樓盤貸款。

錢下來以後在繼續開建。

建的差不多了，在直接拿去售賣。

可以說這完全是五方共贏啊。

百姓得到了房、地產公司賺了錢、銀行也賺了、官府也賺了、當地經濟也起來了。

至於虧的一方仔細一看好像還真的沒有啊。

當然，這只是其中的一種模式。

還有更狠的模式就是期房。

比如我用A號土地借了一百塊錢。

先是還了土地局三十，拿出二十去建造，在直接搭建一個高檔的售樓部開始售賣。

剩下的五十塊錢又去其他地方操作。

如此的滾雪球將會越滾越大。

當然，國企肯定是不能這麼幹的。

就算是去滾也要控制風險。

畢竟，國企可是有責任性質的。

但是私企卻是完全不同……