第478章 你這方案需要更改
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手那預算出去的100套房子的。可若是推到重建後,戶型如果發生變化的話,我們該如何和那些戶主溝通呢。”
梅運面露難色,其實爛尾樓最大的麻煩之處,就是那些已經購買了預售房戶主。
那些戶主可都是花了錢的,甚至是一些人一輩子的積蓄。
之前是找不到可以找不到可以討要說法的地方,此時這個爛尾樓被陳總接手了,那麼那些人只要是聽到這個訊息,絕對會第一時間,過來要一個說法的。
一些極端的人,要是做出一些不理智的事情,誰知道會不會造成不可挽回的後果。
所以那些戶主,若是不給一個妥善的處理說法。
就算當下穩住了局面,等以後樓盤重建的過程中,也會出現很多麻煩的事情的。
例如:你的工程進行的到一半,那些人就來到工地鬧事,你該怎麼處理。
就算處理好了,也會耽誤工程的進度的。
“這個好處理。”
陳默聽到梅運擔心的問題,無所謂的笑了笑。
“那100套預售的樓房,房價是在多少來的。”
“7000萬。”
梅運回答,不知道陳總問這個做什麼。
“那我們就拿出7000萬來,將他們買房子的錢,還給他們就好了。”
陳默理所當然的說道。
如今的那些樓盤,他不可能是在打造之前的戶型了,所以根本就沒有辦法去給那些人房子。
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既然如此那就給他們錢好了。
他們用多少錢買的房子,那就還給他們多少好了,他們拿這個錢,想再買一個房子,那就再買一個,想做什麼,就做什麼。
不過這個過程,那些貸款買房的人,還是虧錢的,虧了這幾年還房貸的利息了。
但這就不是他可以去顧及的了。
賠個利息,與整個房款都拿不到。
這兩個選址,他相信那些人只要不是傻了,都會做出正確的選擇。
而且現在房價下跌,再加上城東這邊沒有開發,房價跌的更多。
他們當初購買房子的時候,可都是溢價去購買的。
如果這樣計算的話,他們當初購買的這處房產,就算是沒有爛尾,那麼也是虧損的狀態,甚至比利息虧損的要多得多。
所以,
真要是細算的話,這些人到底是虧了還是賺了,誰也說不清楚。
“還錢?”
梅運愣住了。
他沒有想到陳總會是這個決定,如果是這樣做的話,那陳總就虧得更多了啊。
如果那些人60萬買一套房子,如果給一套房子,這套房子的真正的造價估計也就是40-50左右,甚至更低。
可還錢的話,那就切切實實的花掉了60萬啊!
“沒錯就是還錢,對爛尾樓的建設我有自己的想法,所以是沒辦法給那些人房子的,還錢是最好的選擇。”
陳默抬頭看著梅運,直接就將這個決定給定了下來。
“我知道了陳總,那這個計劃中還有其它的問題嗎?”
梅運點頭,將陳總剛剛的要求給記了下來。
“自然是有的,那就是你爛尾樓的資金預算的問題。”
陳預設真開口,之前說的那些只是小打小鬧,現在才是步入正題。
“是預算有些多了嗎,陳總我這個預算的價格,是按照中端的設計去估算的,如果太高的話,還是可以降低預算的。”
梅運快速開口。
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