第三百六十章 房地產的經濟賬

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

安裝玻璃落地窗去了，羅升東才嘆道：“當初施總說修房子出售能賺大錢的時候，在下還不怎麼相信，如今親眼看到，才知施總所言不虛。”

羅升東跟著海漢人做生意已經有一年多了，經濟頭腦比起以前有了極大的進步，聽了詹貴這番講解之後，自然而然地就算起了經濟賬。

他與魏平所購買的‘花’園洋房，一期工程就有十棟之多，以每棟十二戶計算，每戶起價一千五，這十棟樓如果賣完，那差不多就是二十萬左右的收入。而別墅目前只推出了二十戶，據說已經被各路富商搶購一空，這也差不多有二十萬上下的銷售額，加起來至少就是四十來萬。而修建“三亞‘花’園”的這塊地的面積不過百畝，以前全是無主荒地，就算有人要買，價值也絕對不會超過千兩，如果有人說這塊地能賣出幾十萬的天價，羅升東一定會認為他的腦子壞掉了。

然而海漢人在這百畝荒地上‘花’幾個月時間蓋了房子，做了幾場房產推介會，就把這塊原本不值錢的地皮賣出了四十萬元的高價，簡直堪稱暴利。即便是除去建設的成本，利潤也必定相當豐厚，畢竟所有的建材、人工，都是出自執委會下屬的建設部，費用遠低於市場行情。羅升東自認就算幫著海漢人賣一輩子的鹽，恐怕也攢不下四十萬的財富，這賺錢本領的差距實在太大了一點。

羅升東說出自己的計算之後，魏平卻搖頭道：“羅兄此言差矣，不說這窮奢極侈的別墅，就說你我買下這‘花’園洋房，放眼整個崖州，又有多少富戶買得起且捨得‘花’這個錢？在此購房者，十之七八都是外地來的客商，看似賣得極好，但終究求購者有限，若是建得多了，必定便會有銷售不出去的空置房屋。本地的民眾收入雖然不錯，但海漢人出售給高階勞工的安居房不過兩百元一戶，大概也不會有歸化民來買這高價房子。依小弟之見，這三亞‘花’園固然來錢夠快，卻並非長久生意。”

羅升東想了想，也不禁點頭承認了魏平的話有些道理：“除非有大量的外來富商源源不斷地來自定居，不然這高價房的確會難以為繼。不過就算只給歸化民蓋安居房，那也是一筆不小的生意，聽說歸化民已經超過四千戶了，這些人不同外來客商，遲早都會在這裡買房的，雖說安居房便宜，但也架不住量大，何況執委會還在一直不停從外面引入移民。”

“這才月初，到港的移民就已經有將近兩千人了……最近幾個月從廣東來了不少移民，聽說是執委會找了李家出面在各個州縣招募流民，廣州官府也很支援。”魏平分享了自己所掌握的情報。

羅升東應道：“李家現在在廣東的名聲好得很啊，放糧賑災，救濟難民，把官府最擔心的流民組織起來往瓊州島送，簡直就是在幫廣州府的大人們排憂解難，也就難怪能得到官府的認可了。”

羅升東最近也接觸了一些新移民，幾乎無一例外都是被李家派駐廣東各處的賑災機構招募而來。這些人在近幾年的自然災害中破產成為流民，如果不是有人組織救濟，他們的出路要嘛是倒斃路邊，要嘛就是成為禍害一方的流寇。在這種陷入生存危機的窘迫狀況下，有人告訴他們只要來瓊州島做工，便能提供包括衣食住行在內的所有生活保障，小孩還能免費入學，而這些承諾甚至還有官府出的公文為證，幾乎沒有人能夠拒絕這樣的‘誘’‘惑’，乖乖地進了難民營，然後乘船從大陸來到三亞，成為執委會治下的新歸化民。

隨著海漢實力的不斷發展和膨脹，羅升東也不再像去年那般擔心海漢人會犯上作‘亂’，因為這地方已經成了實質‘性’的國中之國，只差沒有亮出國號而已了。羅升東倒是很淡定，因為他很清楚海漢的實力，崖城官府基本已被架空，屬於名存實亡的存在，而大明在瓊州島的駐軍也實力不濟，已經沒有辦法撼動海漢人對三亞地區的統治。海漢人現在之所以沒有