第821章 江南田畝狀況

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才會將這個制度普遍開來。

這個制度並非始於今日，其實在唐宋之間就已經有了。但是也是在明中葉，才擴散開來，到了晚明，全天下幾乎都是這樣的模式了。

一直到民國時期。

任何經濟行為的擴散就是有利益驅使的。

沒有好處的事情，沒有人願意做。

之所以這樣在後世被批判的剝削模式，能夠擴散全國，卻是因為這種生產模式，適應了當時的生產力。

因為明中葉南方，幾十年的太平人口滋生，形成了一個一直沒有解決的問題，那就是地少人多。

地少人多的情況之下。想要高產，自然不能選擇擴大耕種面積，只能選擇另外一個模式那就是精耕細作。

但是精耕細作要花費的精力人力物力，是尋常耕種的好幾倍。佃戶自然不願意再與地主分成地租。

而很多地主或許因為這樣那樣的原因發家，在改換門庭之後，就會不直接主持土地耕種了。

所以如果是分成的田租，對他們這些不經營土地的地主反而是麻煩，特別是很多書香門第來說。

說是耕讀人家，但是有幾個真的是耕了？

所以，這種定額的地租對他們也是方便。

但是對朝廷來說卻未必方便了。

一田二主，但是朝廷黃冊之上，卻只能有一個名字。有沒有具體的法律規定，想想就知道這上面要多事了。

除此之外，還有官田的問題。

甚至說官田是最開始用永佃制度的，原因很簡單，朝廷文武百官哪裡有精力關注土地收成，直接將官田的地租當做一種特殊的稅種，加到官田之上，跟著賦稅一起上繳衙門就行了。

這也就構成了江南官田重賦的原因。

官田都是好田地，甚至嚴禁買賣，但是還是有人賣，本來即便是賣，賣的也是永佃權。但是官府很少直接管理官田。

就讓官田有了二地主，即他將永佃權賣給農民，從中間又抽了一成。

這也是永佃制度的問題所在。

在明代永佃制度大抵是一田二主，但是到了清代甚至有了一田三主，一田多主。

讓地主的生產屬性越發淡了，反而金融屬性，也就是食利屬性也就越發明顯了。

這也是本朝為什麼要土地改革的原因。

不清理這個階層。農民的產出就會被一層層的剝削，最後國家收不上來稅，農民不堪重負，國家積貧積弱的局面就無法改變。

當然，這是永佃制度走到末期的時候。

而今永佃制度正是初生之時，散發著勃勃的生機，特別是大明開國以來，一直鼓勵開墾荒地。很多農民都自己開墾荒地，將土地的田底也就是土地所有權給地主，自己保佑田皮，也就是土地的耕種權力。

之所以這樣做，卻是因為很多原因，比如說成本。

開荒是需要成本的，但是真正幹活的百姓偏偏什麼資本都沒有。比如官面上的事情，畢竟有些時候，是不是荒地，不是你說了算，而是官面上說的人說。

能不能開墾也是要有人出面的。

這個制度，也極大的刺激了開荒。

最少朱見濬雖然感到麻煩之餘，對這一個制度並不是多反感的。

就這樣朱見濬每日就做不完的事情，即便有張懋等人分擔一些，但依舊很忙，一邊忙碌一邊將江南的大致情況從文書之中看得七七八八了。

寇深自然也不會真將朱見濬當做一個普普通通的吏員。

在朱見濬埋頭苦幹一個多月之後，寇深派人去請朱見濬了。

朱見濬自然也是明白這一點，他不可能一直待在這裡的。

寇深見朱見濬的時候，