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“牛,陳總,你這簡直太牛了。”
王冬怎麼也沒能想到,陳宇竟然想出了一個全新的模式。
若按陳宇的這種模式,他們不但可以快速將商業地產賣掉,同時還能以更快的速度將這種模式推向全國。
這種模式一但執行成熟,他們萬興超過萬達也指日可待。
“王總客氣,我就是隨便瞎說。當然,這個模式固然新穎,也不是沒有弱點。比如與各大品牌商簽約,畢竟要拉動這一些品牌商也得費一翻功夫。特別是在初期的時候,更是有比較大的困難。”
“這確實是個問題,不過,有您這個模式,這塊倒簡單的多。”
王冬內心一陣激動。
今天幸好來了,要不然,這麼完美的一個全新模式恐怕他想破腦袋都想不出來。
“陳總,我敬您一杯,感謝今天的指點。”
“李京,肖俊,你們點得了太少了吧,陳總來了怎麼能點這麼少呢,老闆,你們所有的燒烤種類全都來一份。”
“對了,陳總,以後你到北市,所有的開銷我請了。”
這會兒剛才點的燒烤也上來了,端起酒杯,王冬佩服的說道。
“我靠,冬子,這麼大方?”
“這都不算事。”
“那好呀,陳宇,以後來北市的時候隨時將我們叫上,我也好蹭吃蹭喝。”
“一定,一定。”
陳宇哈哈大笑。
其實剛才他所說的模式雖然獨一無二,但在後世卻是被人詬病。
許多一些小開發商也學起了這招,來個統一管理統一運營。
可他們一沒大型開發商的經驗,二也沒大型開發商的資金,更沒大型開發商的水平。
不少新推出來的商業中心一度受冷。
甚至還有一些開發商只為了儘早脫手商業專案,以高額租金吸引投資者前來投資。一但店鋪賣完,他們直接捲鋪蓋走人。
什麼,或許你會說可以找他們呀。
找他們有個屁用。
因為他們在與你簽訂合同的時候是籤兩份合同。
一份是商業地產合同。
另一份是統一管理經營合同。
商業地產合同與統一管理運營合同的公司並不是同一家。
也就是說,你簽了他們的合同,未來商業中心運營得好不好與他們沒有任何關係。
至於你找運營公司。
運營公司也可以撇開責任,只說自己只負責運營,運營不成功我有啥辦法?
這還不是最糟糕的。
最為糟糕的是,一但將使用權給運營商了,哪怕運營商運營失敗,你也很難收回使用權。也就是說,他們就算是運營不好,你自己想租都租不出去。
當然,拋開這一些不說,這樣的一個模式也很快就要出現了。
不出意外的話,明年萬達推出來的第二代萬達廣場就會使用這個模式。
不過,提早將這個模式出說,也算是小小的幫了王冬一把。
是以……
儘管陳宇只是簡單的說了一下,但王冬卻是無比的感謝。
直言以後在北市有什麼事兒可以找他。
他就算自己幫不到陳宇,想盡辦法找關係也要幫陳宇擺平。
這翻話說得李京與肖俊也是吐槽說道:“東子,說得你好像是京城大佬一樣。不過,他們萬興地產在京城有些人脈。不過,陳宇,除了他,還有我們呢。我們雖然幫不上什麼大忙,一些小忙還是可以的。”
“多謝,多謝各位。”
陳宇自然是舉杯向三人表示感謝。
“哎,蘇芸怎麼還沒來?”
“
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