第2章 頭疼

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面對這種顧客很多銷售都會犯頭疼。

顧客比銷售還懂裡面的門道，這真的很難讓人繼續談下去。

不過好在葉楓還有系統。

智慧銷售系統裡面有一個智慧管家，名字叫做依依。

當葉楓想要呼叫系統的時候，只需要呼喚依依出現就行了。

它是一個小精靈的樣子，除了葉楓，別人時看不到他的。

“依依，掃描。”

掃描成功

客戶 張成功

職業 程式設計師

購買需求 強烈

內心要求 瞭解過學區房的一些政策，想找一個靠譜且明白自己想法的銷售。

預算卡的很死，極其討厭推超過自己預算的房子。

看著眼前出現的機械面板，葉楓大概瞭解張成龍的大致要求了。

之前沒有同意，除了對方業務水平不夠高之外，還經常介紹張成龍預算之外的房子。

這令張成龍非常反感，所以才來到這。

“依依，幫我開啟內心獨白功能。”

開啟對方的內心獨白葉楓就可以更精準的捕捉對方的想法。

葉楓把手上的450-500萬的學區房全部篩選了出來。

選擇了兩個戶型相對大，環境相對好點的房子。

這兩個房子有一個相同的特點，就是戶型相對其他來說比較差。

張成龍看著葉楓拿出的兩套房子十分滿意。

戶型問題可以透過日後裝修來解決。

張成龍挑選了自己比較滿意的房子後，交了十萬定金。

別的公司軟磨硬泡沒拿下的客戶被葉楓輕鬆拿了下來。

“葉哥還是牛啊，這麼快就拿下這個客戶了。”

“害，你剛來不久，這一年這種場景我見的實在是太多了。”

艾博爾邊收拾著手頭上的檔案邊解釋著。

銷售部門一切靠實力吃飯。

葉楓談的客戶就沒有談不下來的。

即使有的客戶沒有談成，最後購買還是找的葉楓。

她也是這個公司的老員工了，在銷售部門，就沒有人不佩服葉楓的。

葉楓也曾教過他們一些談客戶的方法，自己用起來就是不如葉楓用起來好用。

一般，一個小組一個月能賣出五套房子就已經很不錯了。

平均到人也就是一人一套。

葉楓就沒有這種困擾。

有的女銷售，為了賣房子甚至和客戶進行潛規則。

大部分也都是人出去了，房子留下了。

面對這種情況，他們只能走量，廣撒網。

總會有那麼幾個上鉤的。

在葉楓來之前，銷售部門的人個個第一位自己是未來的天選之子。

自己說話那麼好，長得那麼好看，還不得有大把大把的人找自己買房？

艾珀爾就是這裡面的其中之一。

她可是銷售部資歷很久的老人，在葉楓來之前，她的業績基本上都是月首。

因為出色的業績，楊柯也是把她提拔成了a組組長。

她一直覺得，在銷售部門，沒有人能比得過自己。

直到她遇到了葉楓。

她自認為的那些賣房的方法，葉楓一個都沒用。

只是簡單的說幾句話，客戶就好像能夠找到知己一樣，乖乖的交定金，賣房子了。

當他們還在以為客戶是上帝的時候。

葉楓卻把他們當成了朋友。

曾經有幾個人也想要模仿葉楓的路子，往往是馬屁拍到馬腿上。

適得其反。

成交完