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“你說的道理我懂,但年租130萬元太低了,我也不要求200萬,按照之前有個商家談的,150萬元,要年付,押金50萬元,我這有資訊證明。”劉總皺眉搖頭,知道年租二百萬元的確是不可能。

沐陽擺手說不用看,他有自己的判斷,不能因為別人說什麼就是什麼,劉總的底價可不會讓他知道,就算對方告訴他,他也不能信。

也許年租金150萬是真的,但可能會有其它要求。

同樣的,沐陽答應對方,肯定從其它地方賺回來。

“年租金150萬元可以,但第一年要半年付,押金多了,一般就一個月租金,你這鋪面我要重新裝修,店鋪內的東西,你可以取走。

倒不是差這點錢,而是我的錢全在其它投資。”沐陽不介意多二十萬元年租金,但半年付的話,他可以多出75萬投入股市,等半年就是一翻多。

若房東同意一年後再給房租費,第一年租金200萬也可以,沐陽提議過,但房東不同意。

沐陽同意這租金,除了鋪面位置合適外,就是不要轉讓費,否則,可能要多至少幾十萬元。

劉總聞言,思索了一下,還不如同意。

自己再拖一個月,就少賺十幾萬,半年付也沒事,難道他砸了上百萬裝修費,怎麼可能只租半年嘛。

沐陽見劉總點頭同意,心情就更加愉快了,只要談好年租金,其它都好談。

像免租一個月裝修期這些,都是放在最後商談。

商業談判不能一下子提太多要求,對方難以接受,只要等對方先接受一部分後,再慢慢提其它要求。

劉總沒提每年租金漲價,也許是漏提了,沐陽也樂意,不再提醒。

談判的目的也不是為了取勝,而是達成共贏,完成交易。

雙方立租合約,一式兩份,按手印,沐陽到銀行打款半年租75萬元,再加上15萬元的押金,一共90萬元。

付錢之後,還要劉總給收款條,說明收了多少錢,大寫,收款時間,簽字,註明身份證號碼,再按手印,交鑰匙。

不是給現金,用的是奈雪公司的帳戶公對私打錢,一是留底免得對方賴賬,二是公司到時候納稅用。

借錢給別人同樣的道理,最好不要給現金,銀行打款還有證明。

沐陽拿到鑰匙,和宋雪露再次來到鋪面,開啟門口,看了一眼這一樓佔地面積220平的鋪面。

“陽陽,一天租金要四千多塊,好嚇人哦。”

“沒事,以後這樣的事還很多,要習慣花大錢,況且我們有一個月的免租裝修期。

我明天就讓裝修公司進場,按照我們之前的設定要求,加班加點做出來。

你那邊幫我招人培訓,配方除錯,事情很多,但也不要著急,慢慢來,星海公司一天至少賺幾萬。”沐陽安慰道,“要不是有你幫忙,我這身架快要散了。”

“嘻嘻,能幫上就好,我最怕沒做好。”

宋雪露莞爾一笑,知道他這樣說,是怕自己壓力太大。

沐陽鼓勵道:“雪露,莫要妄自菲薄,你已經做得很好了,我們做生意的,一定要自信,如果呈現出一個灰心喪氣的樣子,員工看到會受到影響,反而不利於公司運營。”

“嗯,有道理。”

租鋪面之前,她就聯絡好裝修公司,付了一萬塊定金,大概談好裝修風格和價格,讓裝修公司做好準備工作,如今鋪面定了,讓裝修公司現場考察設計,定設計方案,入場施工。

想到這,她立刻給裝修公司打電話,一天四千多塊,一個小時就是一二百塊。

等這家開始裝修後,還要再商談第二家商鋪,沐陽說兩家店同時開業。

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