327、經營什麼都是經營人性

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肖灑一看，這哪是倉庫？分明就是一工廠，門庭開闊得很，面積也很大，尤為難得的是，廠內的空坪裡，有兩棵高大的白果樹和三株枝椏遒勁的柏樹。只是這裡位置比較偏，四周沒有商鋪，一派冷落瀟條而已。

張青解釋道：“老闆，這裡原本是金屬材料製品加工廠，是個敲敲打打的老式街道工廠，早幾年幹不下去了，就關了板子，一直空在這，想租出去或者賣出去又一直沒人要，這地兒偏，經營什麼賠什麼。不過七爺說，咱們做廢品回收買賣，這地兒再好不過，一是地方大，可以敞開收購，車輛進出方便，二是收什麼東西都不打眼，三是有現成的辦公樓和車間，好辦公，收的東西也好分類處置。”

肖灑轉了一圈，非常滿意，問：“這兒面積有多大？”

張青：“地塊面積有十來畝，廠房都是一層的，五個車間，每個車間都有四百來平米，大約二千平米，這棟兩層的辦公樓每層三百多平米，兩層六百多平米，還有廚房、公共衛生間等大約有一百多平米，林林總總加起來近三千平米。”

肖灑：“租金多少？”

張青：“七千，一年。”

肖灑：“什麼？”這等於白送。

張青以為肖灑怪他們租貴了，忙解釋道：“我們租了十年，街道辦事處答應不漲租金，寫進了合同。”

肖灑：“如果買下來有不有麻煩？”

張青：“街道倒是問過我們願不願意買？我們沒想這輒，所以沒打聽。”

肖灑：“街道現在誰負責？”

張青：“街道辦主任。”

肖灑：“書記呢？”

張青：“書記就快退休了，又是個酒鬼，早就不管事了。”

肖灑：“那你們去跟街道主任談一下，看他們打算怎麼賣？如果沒什麼太大的包袱和麻煩，就把它買下來。”

張青吃驚地看著肖灑：“這麼個破破爛爛的廢工廠，位置又這麼偏，你買了幹什麼？我們也沒打算收一輩子廢品。”

鬼眼七瞪著張青道：“你小子懂個屁！我要不是怕給老闆添麻煩，早就建議老闆買下來了。”

肖灑見張青、王猛、劉大龍三人面有疑慮，就道：“買廠子的錢由我來個人來出，算我個人買下來的，是我的個人財產，不算公司財產。你們在公司的股份不變，工廠買下來後同樣租給公司，你們算租金給我便是。”

張青三人連忙點頭。

肖灑：“七爺，這事就請你為首去談，敞開了去談，不要怕！”

鬼眼七：“爺，你放心，包你辦得妥妥貼貼！”

肖灑：“不要向任何人提及我，就說是你們自己要買。”

鬼眼七等人一齊點頭，鬼眼七道：“這個我們省得。”

肖灑又和他們幾個商量了半天公司如何開辦，招聘唧些員工，訂立哪些制度和機制，薪酬福利怎麼拿等等事項，畢竟張青他們幾個都沒有正經八百做個生意，肖灑跟他們多講點，可以讓他們少走不少彎路。

眼看中餐的時間快到了，肖灑答應了丹露回去吃飯的，就道：“幹這個行當，七爺是老前輩，你們凡事多向他請教便是。七爺，你帶著他們幾個大膽幹，即便有什麼閃失，也沒什麼大不了的，翻船也只有腳背深的水，淹不死人！只有一條，任何違法亂紀的行為絕不許幹！就算是天大的利潤也不能幹！清清白白做人，乾乾淨淨幹事，踏踏實實賺錢。”

張青趕緊帶頭表態：“老闆您放心，我們絕不給你惹麻煩和是非！”

肖灑點點頭，與傅饒打道回府。鬼眼七四人則興奮得留了下來繼續商議下一步工作安排和分工。

回程路上，傅饒問肖灑：“買下工廠這麼大的事情，你怎麼不親自去談？”

肖