303、開發區那點屁事

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孔智：“能找個安靜的地方嗎？我真有許多事情要向你請教！”

肖灑：“跟我來。”

兩人來到後院的鴛鴦廳，鴛鴦廳又叫檀木廳，孔智還是有些眼光的，道：“這院子真不賴！”

肖灑點點頭，不答他這一茬，問道：“有什麼事請講？”

孔智：“經濟開發區的事情。其他都好說，在我權力範圍內的事情我都好解決，可招商太難了！潭州這地方還是偏僻了點，半年多了，進來的都是一些零打碎敲的小企業，我都看不上眼，沒什麼戲！很多人都在等著看我的笑話呢！”

肖灑：“經濟開發區確實需要龍頭企業的帶動效應，引進一家核心企業，然後帶動上下游產業鏈佈局，開發區就搞起來了。你這半年都引進了些什麼企業？”

孔智：“一家紙廠，一家彩印包裝公司，還有幾家零配件廠，分別是……”

肖灑嚇了一跳：“都正式入駐了？”

孔智：“哪有這麼快？三通一平這些都還沒有搞好呢，怎麼就能入駐？不過是簽訂了協議而已。”

肖灑神情嚴肅地道：“你剛才說的那幾家公司和企業一個也不能進駐經濟開發區！一旦這些亂七八糟的企業進駐了，那你這經濟開發區就不用搞了！畫虎不成反類犬！”

孔智：“有這麼嚴重嗎？”

肖灑：“一張白紙，可以畫最美的圖畫。可一旦被汙染了，哪怕只是幾個小汙點，就不會再有人想來畫了，因為一看就噁心！你說鳳凰會願意呆在雞窩裡嗎？人家來一看你就這麼個檔次，誰還願意放低身價跟你玩？”

孔智又不笨，一聽就明白了，道：“你的意思是說，物以類聚人以群分，經濟開發區也一樣？”

肖灑：“正是這個理。企業扎堆也跟人扎堆一樣，一家優秀的企業，會吸引更多優秀的企業過來，而一家糟糕的企業，會把本來有意向入駐的企業嚇跑，窺一斑而見全貌。”

孔智：“已經簽約了怎麼辦？總不能不講誠信吧！”

肖灑：“這個好辦，我估計你說的這幾家公司環評都不可能達到要求，肯定會疏通關係開後門打擦邊球，你把這一塊看嚴管死了，他們就沒戲了！另外還可以設定附加條款，比如每年要完成多少投資額，完不成的開發區有權收回土地，門檻設高點，就把它們嚇跑了。”

孔智：“那會不會嚇到其他有意向進來的企業？”

肖灑：“越是成功的企業，越不希望你放低門檻。因為他們不是來小打小鬧的，是要來成就一番事業的！如果阿貓阿狗都能進來，那他們會是什麼感覺？”

孔智：“那是不是要把小企業都趕跑？”

肖灑：“不是要把小企業趕跑，而是要把不優秀的企業趕跑。有些目前看似乎規模很大的企業，用不了多久就會完蛋，我們潭州現有的企業裡就有好幾家，用不了多久你就會要為他們的破產清算而傷透腦筋的！而有些小企業也是很優秀的，符合產業發展的方向，將來會發展成規模很大、集聚效應很強的企業。不過你剛才說的那幾家，一個都不是。”

孔智有些目瞪口呆地望著肖灑，潭州有八大國營大中型廠礦，雖說不是很紅火，但目前為止都還經營正常，肖灑這話從何而來？

但幾年後，肖灑的話就應驗了，潭州錳礦、潭州紡織印染廠、潭州電纜廠等好幾家大型廠礦企業紛紛倒閉，剩下的幾家也半死不活，幸虧有了經濟開發區新的經濟增長點，潭州才度過了最艱難的一段時期，而那時孔智已經當上了潭州的市委書記，他的英明決策得到高層的重視和認可，不久之後就一路升遷，仕途光芒萬丈……

當然這是後話，現在孔智正苦惱著呢！

肖灑不想多講吓去了，道：“這樣吧，你不要招商，而去選商，