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大家都知道我折騰小區業委會改選的事已經有半年多了。
原業委會和監督委員會在這裡盤踞七年,兩者狼狽為奸,社群和街道也因利益關係刻意袒護,導致業主根本無法順利推進這件事。
或許在他們看來,沒人能堅持太久,拖幾個月也就沒人折騰了,卻沒想到我能跟他們耗了半年多,光是信訪都去了三趟,群裡的相關討論甚至啟用了網警監察,被民警打電話詢問登記。
或許是社群和街道實在怕出亂子,也或許是恰好趕上區領導層變動後的某些體制內都懂的原因,從上個月開始,社群就一反常態的主動催促我儘快推進業委會改選。
整個流程是這樣:十人以上業主聯名遞交申請——公示通知小區業主(一星期)——籌備組報名(一星期)——籌備組名單公佈——籌備組制訂選舉規則和小區業主公約——公示(一星期)——召開業主大會投票選舉——新業委會成員公示——上報物業主管部門發正式任命書。
業主聯名申請是我組織的,十人的房產證影印件,還得簽名按手印,好歹是在業主的支援下集齊了。
然後到了籌備組報名階段,也就是我請假這幾天。
在繼續說之前,我先介紹一下對面的勢力。
我們小區有業委會和監督委員會兩個組織——業委會和監督委員會。
業委會有實權,物業也是他們的人開的,對小區幾乎是絕對控制,但因為吃相太難看,幾乎只撈錢不維護小區,名聲早已在業主中臭不可聞,現在已經完全不露面了。
業委會主任也是個滑頭,早早把物業轉給別人了,自己已經抽身跑了。
監督委員會是一群老頭老太太組成,名為監督物業和業委會,實則是打著監督的名義撈好處,比如不交物業費、免費用業主公共房產開棋牌室之類,他們撈不到大錢,卻是為了手中蠅頭小利蹦達的最歡的。
為首一個70歲的老頭,還是個黨員,甚至揚言就算新業委會成立,也要讓它幹不成。
他們的搗亂方法就是,申請階段帶上一群六七十的老年人去社群和街道撒潑耍賴,說現在業委會和監督委員會把小區管得好,換屆只會搞亂小區,讓某些“心懷不軌之人”得逞。
如果這一步失敗,他們就會在籌備組報名階段開始串聯,報名進籌備組。
儘管之前兩次都是卡在報名階段,我也不知道他們有什麼打算,但想想也能大概猜到,他們應該是打算利用籌備組可以制訂選舉規則和業主公約的權利,要麼設定門檻讓真正為小區好的業主無法入選,要麼就是設定障礙,讓業主大會最終無法達成選舉條件,只能不了了之,繼續維持現狀。
所以,看似選舉業委會,實則籌備組選舉才是關鍵。
籌備組成員的選舉,是由報名者投票,比如報名40個人,由40人投票選出5個正式成員。
在這個規則下,哪一方人數多,就基本可以確定哪一方佔據主導權。
從我發通知開始籌備組報名,監督委員會那批老頭老太太也開始串聯了,我也不知道他們能發動多少人,只能盡全力聯絡業主報名。
中途聽說那群老頭去社群打聽過我們這邊交了多少,但我一直沒交報名表,所以他們也沒打聽出來。
直到報名截止的最後一天,我使了點小手段,就是“明修棧道暗度陳倉”——中午去交了16張表,告訴社群這就是全部了。
但事實上我手裡還有22張表。
下午社群快下班前,我踩點去交了剩下的,同時堵著社群大門讓負責人立刻查數,然後在業主群公示報名人數,以免那邊後往裡面加人。
工作人員顯然也沒想到我能來這一手,打了好幾個電話請示了兩個領導,最後只能加班
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