第120章 斷別人財路

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土地資產是很容易被忽略掉一塊，市裡沒有錢，我看市裡倒是很有錢。市裡可以籌建一家公司，仿照錦湖的模式，但可以不用受行業的限制，先以承包經營的方式接管西城、城南、新東三個區範圍內的市屬、區屬企業，並逐步收購運營成功的企業，這當中就算存在利益輸送的問題，也是必要的，也是不受非議的。只要能籌集到一部分資金，就可以逐步將廠企外遷，套出的都是優質的土地資源，但是盲目的發展商業地產，並不是一件好事，可以效仿四鳳橋模式，先利用現有的資源開發各類專業市場，有條件的就拿去進行商業地產的開發，到那時公司的資產就會迅速膨脹，就算前面有些企業運營失敗，這時候也有能力回過頭去收拾殘局，這家公司同樣可能拿這個模式可以向下面的區縣擴張……”

張恪說完話，唐學謙、張知行、宋培明都陷入沉默，謝晚晴定睛看著張恪，她清楚這都是張恪自己的想法，這才小小年紀的他真正的胸懷吧？

張恪的話給人太強烈的衝擊，接下來大家都若有所思的樣子，反而變得很沉默。吃過晚飯，宋培明開車先走了，張恪他們先送謝晚晴回賓館之後，就讓轎車沿著疏港河外側的公路緩慢的行駛。

不知不覺都已經是夜間十點了，外面天寒地凍的，路上沒什麼車子，經過造紙廠，圍牆已經給扒拉掉了，露出裡面高大的廠房與空闊的場地，張恪想起疏港河的疏浚問題，轉過頭問道：“疏港河的疏浚問題，下面有沒有人提出來呢？”

“哦，市環保局與水利局都提了一份議案，可能的話，直接拿到市委常委會議上討論，”唐學謙問道，“你關心這個？”

“造紙廠都關停接近一年了，老廠後面的河段裡還是有刺鼻的味道，那一小段河道總是要先清理的，我先問問。”張恪心想小叔的工作也是蠻迅速的。

車子沿著河西路往北開，經過市棉織四廠，唐學謙問張恪：“你說將廠企遷出城外，老廠暫時不能盲目的進行商業地產開發，可以利用現有的資源搞一些專業市場，那我問你，棉織四廠這塊地做什麼好？”

“小商品批發市場！”張恪不假思索的說，就算現在不提，海州市的小商品批發市場也會在兩年後出現，並迅速繁榮起來，不過最開始建造的市場，還是先棉織四廠北面徵了一大片地。九十年代中期，市棉織四廠還能勉強維持，要等到九九年才給擴張過來的小商品市場兼併掉。

“為什麼？”唐學謙見張恪回答很乾脆。

唐學謙特意拿棉織四廠的地段說事，說明他心裡已經有這方面的意識，只是還不能確認，因此他身處的位子以及他的為人，讓他每做一項決定都會經過深思熟慮。

張恪知道自己最大的優勢在那裡，他清楚的知道哪一種趨勢註定會出現，這是不可逆轉的大潮流，而且對這種趨勢有著別人無法想象的樂觀估計。他做決斷時，不會瞻前顧後、不會猶豫寡斷，不會徘徊不前。就算唐學謙的學識、閱歷比張恪要強得多，也無法有他的果斷與對未來的清醒認識。

當然，張恪也知道不是簡單的一句話就能讓唐學謙信服，必須有實質性的東西去說服他，繼續解釋道：“這個問題應該找海泰貿易的周遊來回答，他是專業人士。幸好他跟我說起過這事，對於從事經銷代理的渠道商而言，渠道延伸到城市的城鄉結合部，是最經濟的，再往下延伸，運輸成本會激增，對市場的管理難度也會激增，從經濟學考慮，經銷商的渠道應該在城鄉結合部處終止，但是商品如何繼續從城鄉結合部往下面的鄉鎮疏散，那就是依賴各類商品批發市場，海州市好像還沒有專門的大型商品批發市場，有一些小規模批發市場還成不了氣候。”

唐學謙嘆了一口氣，笑著說：“倒恨不得你趕緊畢了業，過來給我當助手，”丁向山案中，葉新明讓唐學謙大失所望，以致他