第七十八章 土豆白菜價的房子

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四套？！

許平安愣了一下，心中狂喜。

連忙拿起檔案袋，把裡面的東西取了出來。

是四份購房協議書。

為什麼不是購房合同呢？因為這些房都是小產權，理論上是不可以私人交易的。

其實所謂“小產權”這樣的法律概念是不存在的，不過民間比較會常用這種說法。小產權所對應的，要麼是那種由鄉政府或村子裡頒發產權證的房子，要麼是那種私搭亂建的房子，要麼就是現在這種，本質上屬於企業或廠子、如今卻也可以悄悄交易的房子。

這種房子當然沒有正兒八經的產權，國家不承認，就不能籤購房合同。

但籤個意向書也是可以的，這東西其實也是有法律效力的，尤其在房改過程中，只要有雙方簽字畫押的協議書，就可以視作購房合同。

而且不說別的，紙盒廠肯定是認可這個的，單是許平安爺爺那層關係，紙盒廠的領導就不可能因為這種事情為難許平安他們。而且就算沒有許平安爺爺在，人家廠領導為什麼不公事公辦呢？已經有購房協議書在了，人家直接看這個就好。等家屬院全部改成大紅本的時候，廠子給許平安他們出具一份證明，證明這些房子都是屬於他們的就可以了。

屆時上戶辦房本啥的，都不會有問題。

許平安把四份協議書簡單翻了翻，主要看看上面的面積和金額。

其中最大的一套，面積60平米，花了四萬五千塊錢拿下；面積最小的那個，只30來平米，還是個筒子樓，才花了一萬五就買了下來。

紙盒廠家屬院，許平安還是有些粗略印象的，它分為東西區，中間家這條小路，叫友誼街，準確講是友誼北街。

東區是真正意義上的老房，裡面都是筒子樓，就是那種一層樓好多人家，沒有單獨廚房，需要在公共空間做飯的那種老樓。因為太老了，這種樓如果不是要拆遷或者改制，那根本是想賣都賣不出去的，就算對外出租，價錢也會非常便宜。而西區是十多年前建起來的，說實話也已經比較老了，但卻是正兒八經的樓房，有獨立的廚房和衛生間，平均面積普遍在60平米左右，據說有那麼幾套房，面積能有個一百多。

剩下兩套房，一套的面積也是60，花了四萬塊錢。另一套面積是50平米，花了三萬五千塊錢。

四套房全部算下來，一共花了十三萬五千，總面積能有個200平米，均價650，真是能把人給便宜哭了。

之所以這麼便宜，其實說白了，這房子是真的不行了。

不光是樓體老化，周邊環境也讓人作嘔。

友誼街名字是很好聽，裡面卻是汙水橫流，滿地的牛羊馬糞，一到夏天簡直不能過人，冬天也得捏著鼻子才能過。

其實這裡的住戶早就想搬出去了，只是手裡的錢不充裕，也下不定決心。

許建軍和張雪梅去買房，算是給這些人補足了最後的短板，願意賤賣的人自然就不少。

而且這裡面還有一個問題，那就是紙盒廠的效益也是每況愈下，雖然家屬院裡的職工還沒有下崗，但也好幾個月沒開工資了，不然周廠長不會動家屬院房產改制的念頭。這種情況下，職工們就得想辦法自謀出路，願意賣房的人裡，有一些還是因為想要從事其他工作，比如說跑計程車啥的，需要這麼一筆錢來作為啟動資金，無奈之下才把房子給賣掉。

說白了，還是周廠長的想法如今還沒有傳出來，否則一旦小產權變更大產權，那房子可就不是幾百塊錢一平米能買到的了。

這兩百平米的面積，分成了四套房，價值可遠比那些單純的平米數要高得多。

四套房，就是四個產權，以後拆遷的時候，就能直接以四套房的方式進行回遷。回遷時