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“國內的模式不行,那在國外要投資多大,多長時間回本,要是賣不出去呢,爛尾呢,這還是法律規定的一方面,另外還有其他的和國內也不一樣……”姜小白說著,自己都有些感慨,這國內對於這幫房地產開發商,實在是過於優待了一些了,這種模式,簡直就是政策往開發商嘴裡餵飯吃了,這要是有賠錢的,

那就是腦子有問題了。

所以國內的地產開發商才能夠發展的這麼好,但是在國外就不一樣了。

根本就沒有這麼好的優待的,可能這也是國內很多房地產開發商出海最後折戟沉沙的原因。“針對的市場人群,這更是和法律息息相關的,有些國家是允許外國人買房子的,有些國家是外國人買房子只有使用權,還有貸款的問題,國家的法律也不一樣的

,這些都沒有研究清楚,就想要一頭紮在國外的市場上。

上來就要幾個億美金,十幾億美金的投資,還從來沒有考慮過失敗了應該怎麼辦。”姜小白越說聲音越高,王猛的腦袋也低的更低了。姜小白說到最後直接看著王猛問道:“我看你像是五億美金,我把你送到倫頓去,看看有沒有人要你,能不能夠賣給五億美金,換一棟超五星級的酒店,你覺得怎

麼樣……”

王猛一臉的苦澀,姜董還是那樣啊,罵起人來,是一點也不留情面,這當著自己這麼多下屬的面呢,直接要拿自己換五億美金,這不是傷害自己的權威嘛。其他的高管臉色有些古怪,不過姜小白又衝著他們來了:“還有你們,這你們王總的腦子不好使了,覺得自己身價高,你們也不勸勸,怎麼腦子都壞掉了,還是你

們準備個人出錢,花五億美金買他。”

得什麼也別說了,誰也沒躲多,一個個低著頭不吭聲。“想要出海可以,但是要先做一些小專案,積累經驗,即使賠了,也有容錯的餘地,但是一上來就做大專案,要是賠了,那就真的是折戟沉沙了,不光是會打消大

家的積極性,還容易成為一個笑話。王總,你說呢?”姜小白訓斥著。

王猛臉色有些尷尬,無奈的點點頭,他不得不承認,姜小白說話雖然不好聽,但是說的卻是事實的,這經過姜小白這麼一分析,確實貿然出海有些問題。“嗯,你贊同就好,我的建議啊,先做一些小專案一下子投資五億美金在倫頓建超五星級酒店,有些不現實,那就先把酒店開到香江去,在香江打出名氣以後,再

考慮東南方面的其他國家。住宅方面也不是不能建,但是不要想著,一上來就要建多大的社群,可以容納多少人,甚至說想要一下子建一個城出來,那規劃太大了,先從小的住宅專案做起

開發幾個盤子,慢慢的來建,同時也是熟悉當地的政治、風土人情、相關的法律法規等等,等到一切都熟悉了,接下來再開發大的盤子,再說名氣的事情……”

姜小白說著,眾人不由自主的點點頭。“最後就是商場的事情了,商場不是不能開,但是我的建議是要在當地找一個開發商,或者說咱們拉兩個合作伙伴,不要自己單幹,找一些有經驗的開發商,大家

一起做專案,你們也學習學些,等到時機成熟了,再說自己單幹的事情。

路要一步一步走,飯要一口一口吃,不要著急……”

姜小白在長興居地產公司,可謂是把王猛帶著高層都訓了一遍,也算是給他們澆了一盆冷水,讓他們清醒了一點。不過打一棒子,給一個甜棗的操作,他還是精通的,晚上對於王猛和長興居安排的飯局,姜小白也沒有拒絕,到了飯桌上以後,姜小白還是非常給面子的,面對

眾人敬酒的時候,也是來者不拒,很給面子。

倒是讓眾人,白天在

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