第二十二章 崩潰的前夜

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事情到了這一步，已經不是陸劍輝與衛家華他們這些在靜海的高階職員能決定的了，他們回到銀城大酒店，在銀城大酒店的專屬會議室裡，與省城那邊舉行視訊會議，將靜海樓市近期的動向與聯投在世紀城開盤問題上的強硬態度做了彙報。

除了沈氏地產與安泰投資在靜海建總超過四十億的直接股權投入，以沈氏集團投資部門為主導而進入靜海樓市的熱錢超過八十億，幾乎佔到靜海房地產交易前三個季度的40%，算上其他跟風的熱錢，靜海樓市前三季度200億的交易總額中，投資熱錢幾乎佔到70%以上。這是一個相當恐怖的資料，在交易總面積與去年相比有所略減的情況下，靜海樓市均價給硬生生的抬高40%。

所有的業內分析人士都認為稍一觸動靜海樓市便會迎來瘋狂的高潮，之後便是風暴過後的凌落蕭條，所有受沈氏鼓動的歡欣鼓舞湧入靜海樓市的熱錢沒有想到在高潮來臨前會被卡住……“世紀城開不了盤？”一箇中年人出現在液晶螢幕上，大聲責問，“當初沈氏不是信誓旦旦的保證過嗎，為什麼會出現沈氏無法控制的意外？”

陸冰倩此時還無法消化陸劍輝、衛家華告訴她的資訊，面對他人的責疑，沒有往昔的鎮定與自信，猶豫了一會兒，才在影片裡說道：“世紀城的開盤不可能無限期的拖延，當然，時間拖延，對我們也不是完全沒的好處，我們都相信這一輪房產調控不可能有值得期待的效果，但是需要時間來向市民階層證明這一切，所以來說，我們也需要一些時間來等待觀望情緒的消退……”

“誰又知道聯投拖延世紀城的開盤不是給靜海市政斧準備措施的時間？”那個中年人反過責問陸冰倩，“沈氏考慮到這一點，還是沈氏已經失去掌握全域性的能力？”

“會不會是聯投的緩兵之計？”陸仲達額頭埋在影片下面，太靠近影片的緣，他抬起頭來，內陷的眼眶放大似的出現在螢幕上，讓人看了相當不適應，“我們都曉得，拿二十億去購買東南片的溼地叢林、人工島湖與莊園別墅，絕對是折本的買賣。雖然說二十億剛剛夠溼地叢林、人工島湖、莊園別墅的開發成本，但是這一區域的最大價值不在於其本身，而對世紀城其他地域房產價值提升的附加作用，因為溼地叢林、人工島湖的存在，使得世紀城房產價值得到極大的提升，而世紀城的房產分佈，主要是在西北片，溼地叢林的範圍之內只有四十八棟莊園別墅。”

“聯投為什麼不可以繼續在溼地叢林裡開發高檔住宅？”一旦有人提出責疑，責疑聲便會接連不斷的出來，“那片土地不是有開發高檔住宅的潛力嗎？”

陸仲達搖了搖頭，說道：“靜海建總在那塊地域上花了大力氣進行改造，受限於改造過的地理環境，能開發的規模不會太大，還要受到別墅開發的節約，盈利相當有限。以聯投在地產開發上的經驗，有同樣的二十億，投資到其他地方，相信會獲得高得多的收益……”

陸仲達這番話是解釋給外面人聽的，陸冰倩聽了心裡卻一陣發寒，正如沈氏可以不顧風險的打壓聯投，聯投為什麼不會不計得失的來打壓沈氏？但是問題迴歸到一點上，聯投手裡到底有沒有這筆巨資，還是說這是聯投猜測沈氏會在董事會以及接下來的臨時股東大會上阻撓收購方案而設下來的心計？便如陸仲達他們所想的那樣，聯投不過借收購方案虛張聲勢來拖延時間。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※靜海樓市的交易量始終因為世紀城遲遲未開盤的緣故無法進一步放大，要想保持甚至進一步抬高靜海樓市目前的高房價，便需要進一步投入巨量的資金；時間拖延下去，投機者的耐心便會遭受嚴峻的考驗，特別是那些無組織的小投資者就會壓低價格放盤。要曉得此時的靜海樓市還沒有大規模的出現真正意義上的接盤