第三十九章 城市的傷疤

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二百萬，一百三十四位業主二千七百萬，總計九千三百萬。

耿一民緩緩說道：“靜海大廈矗立在靜海最繁華的地段，是這座城市的瘡疤，我每回經過都感到內心的痛苦，但是這種痛苦程度遠比不上一百三十四位交了房款不能入住卻還要償還貸款的業主。因為這次事，我給這一百三十四位業主攔了好幾次車，我一點都不怪他們為什麼不去找張權解決問題，他們信任我，將解決問題的希望寄託在我的身上，我不能辜負他們的信任……”

耿一民盯著林泉，說道：“我聽說你在接手月牙湖專案之前，佳誠房產也面臨財務危機，多虧了你的營銷策劃。今天順路走到這裡，你也來獻計獻策，看有沒有可能在新的一年裡，解決掉靜海的這個城市瘡疤。”

哪裡是順路，你擺明將問題推我面前？要不是早有預謀，哪裡記得住這麼詳細的資料！林泉露出苦笑，說道：“首先要考慮工程質量的問題，如果銀都在工程質量上留下隱患，我認為還是整體拆除的好，由財政給業主撥付賠償款。另外，靜海建總跟麗景之間的股權很混亂，而靜海建總又握有靜海大廈的最大份額股權，這四千四百萬的債權中有多少水分，就不得而知，特別是靜海聯合後期投入的二千萬續建款，有多少真實的成分？當時，主體已經封頂，外牆都做了四分之三，再投入兩千萬，靜海大廈就能完全建成。我說句很不負責任的話，這兩千萬的續建款中，應有很大一部分給劃入麗景的名下，陳明行拿靜海大廈的續建工程做幌子，將靜海建總的資產轉移到麗景的名下。這樣的事情，陳明行還做過幾宗，靜海民眾都瞧在眼裡。所以靜海大廈成了誰也不願意接手的爛攤子，誰接手這檔子事，誰就要多承受兩千萬的債權。”

耿一民點點頭：“你對靜海大廈的情況也很瞭解，你說說看，最簡捷最有效的辦法是什麼？”

“保證小業主的權益，將靜海建總手裡握著的四千四百債權進入司法拍賣程式，將債權裡的水分擠掉，將跟靜海建總之間的債權關係理順，我可以說服孔先生，將靜海建總手裡的債權以適當的價格買下來，然而與建行銀行以手裡的債權比例，共同組建開發公司，再一同注資，尋找辦法解決這個遺留問題。”

耿一民點點頭：“你的思路很好，小業主的債權不能縮水，他們投入的是汗水掙來的辛苦錢。若將建行與靜海建總的債權一起進入司法拍賣程式，建行方面的意見太大，不樂意幹，他們當年貸給銀都也是真金白銀，如果分開來進入司法拍賣程式，手續繁瑣不用說，前後拖延的時間也會讓所有的公司失去耐心，小業主們也等不及。”耿一民頓了頓，又說道，“當前最重要是促使靜海建總將手裡關於靜海大廈的四千四百萬債權進入司法拍賣程式，靜海大廈的問題不能再拖下去了。”

耿天霜知道父親對靜海大廈的問題應該考慮很久，今天繞道過來特意問林泉的意見，可見父親對林泉的重視程度。耿天霜對經濟財務遠不及父親和林泉來得精通，感覺到林泉所提出的解決方案，既符合父親的思路，又確實能夠簡捷迅速的解決問題。

林泉在大學城專案投資意向書的制定上，表現出對金融業務的擅長；在月牙湖專案的營銷策劃上，表現出過人的策劃組織能力；現在看來，也有相當務實的財務解決能力。難怪父親會如此重視林泉？