第二十三章 推翻你

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透過這次內部認購，籌集的款項將近一千萬，計算其中超過基價部分的贏餘還不足二百萬，還遠遠抵不上林泉前期投入的一千萬，但是專案組擺脫缺錢的曰子。在專案組的資金充足之後，林泉就將星湖名下的六百萬借款劃出專案組的專設賬戶，又劃到聯合投資的賬戶中。

從東都拆借了一千萬的期限是三個月，雖然孔立民說過期限可以向後推遲，商人之間的信用尤為重要，林泉也不希望因為這些疏乎而讓孔立民輕視，如今看來在明年一月前湊足一千萬來的問題不是很大。

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大學城專案早在八年之前，陳然在任上時就做好規劃，經過八年，規劃有些地方不合時宜，需要重新修改，但是拆遷工作已經開始。大學城選址是在陸洪鎮的東首，一期工程佔地為五百畝，需拆遷房屋六十七棟，涉及集體企業一家。新區規劃需透過市人大審議批覆，耿一民卻迫不及待的推動新區的道路建設，六條主幹道建設，以及城市四條幹道的延伸工程，新建幹道總里程達到六十公里。公路建設徵地拆遷涉及3個鄉鎮8個村，需要拆遷民用住宅二百二十六套，涉及搬遷集體企業二十六家，國有企業四家。

拆遷安置統一由財政撥款，分包給包括陸洪地產動拆遷有限公司的五家拆遷公司。陸洪地產動拆遷有限公司承包下大學城一期工程的拆遷任務。

雖然說郭保林十一月就返校了，但是返校辦理入學手續之後，就回到靜海，將主要精力投入到拆遷工作中。大學城專案的補償標準高過公路建設徵地，並且陸洪鎮從九一年時就停止基建用地的審批，陸洪人都在盼望拆遷，在半行政手段的支援下，拆遷的進展很快。

靜海市開發區城市化建設重點北移，新規劃中的生活區主要集中在南港鎮的南首，將星湖苑與天星湖儲備的三百畝土地囊括其中。雖然靜海的主要開發商都將眼光放到新區建設中來，但是新區的正式還有一段相當長的時間，開發區城市化建設北移工程成了各家爭奪的重點。當前各家開發商工作的重點就是囤積土地。

徐建、陳至立等人也認為天星湖當前工作的重點有兩個：啟動星湖苑二期專案，收購星湖中學、星湖苑之間的三百餘畝土地作為儲備。

用於安置拆遷戶的經濟適用房開發，反而吸引不了大開發商的注意。這批經濟適用房的開發，是新區建設、大規模安置拆遷戶的第一批，可以說是耿一民親眼盯著的民心工程，工程質量上打不得馬虎眼，利潤又不及普通商品住宅的開發，只有那些沒有資本囤積土地的開發商有一些興趣。

耿一民讓趙增親自找來林泉，希望他說服天星湖其他的股東，由天星湖開發這批用於安置拆遷戶的經濟適用房。

耿一民提出這樣的要求，林泉當仁不讓，但是天星湖未來的發展方向，決定權在孔立民手裡。林泉從孫菲菲那裡知道，公司上下，對徐建、陳至立提出的發展方向，相當擁護。徐建在星湖苑上遭受挫折，在林泉的建議下，星湖苑的樓盤銷售暫時冰結起來。這期冰結起來的空置住宅無疑成為原星湖人員鮮明的失敗標誌。快速開發星湖苑二期工程，就能儘快啟動空置住宅的銷售，讓原星湖人員重新揚眉吐氣。

陳至立在負責東都房地產事務部時，購入星湖苑附近的那塊土地，迄今沒有為東都創造出一分的利潤。在他內心，到天星湖做一名執行副總裁，有著降職的意味，內心也焦急做一番成績，但是他在房地產開發上的眼光還不如徐建，雖然內心有些怨言，但是也只有附和徐建的意味。

林泉坐在陳至立別墅的宴客廳裡，手裡拿著陳至立珍藏多年的酒莊八二年干邑，微微搖晃著，注視著腥紅的酒液，與孔立民一起靜聽徐建述說天星湖的發展方針。