第三十八章 迎接下一個輝煌

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到明年春季。天星湖同時在南港新城開工的有兩個專案，星湖苑二期工程（星湖南苑）住宅總量為一千兩百套，同時西宅教育集團下的西宅精英小學、西宅幼兒園，也在五月中旬破土動工。

南港投資執行林泉先期大規模拆遷的模式，為開發商將可能極耗時間的拆遷工作都用半行政手段完成了，土地平整工程也無需開發商去組織實施，為開發商大大縮短了開發週期，資金到位，差不多一年就可以預售，一年半就可以建成。

最關鍵的還在於能不能吸引足夠多的人住進南港新城來。

這些在建或已建的住宅區都緊緊圍繞著南港新城的規劃中心洪江路，這些住宅開發之後，可容納二萬五到三萬的居民。

星湖苑六百套住宅全部銷出，豪城花園容納大量的拆遷戶，從去年十月開盤，已經預售出去70%的住房。開始著手二期工程的籌備，準備二百畝同時開發，住宅總量同樣為兩千戶。

駱益同在看過南港新城所有的發展計劃以及在建的住宅區、公共設施、商業設施之後，在看過林泉為他精心準備的策劃書之後，他採納林泉所提供的策劃書，決定向南港新城投資南港商城專案，在南港新城的中心地段購置一百五十畝商業建設用地，為南港新城開發一條步行商店街，將由一座六層高、總建築面積達三萬平方米的大型建築，一面緊臨洪江路，三面建造兩層營業用房，形成一個半閉合的步行商店街，主體建築底層同樣作為商鋪，第二、第三層將開設一家大型超市，四、五、六層是塔樓部，面積較小，可以作為辦公用房。

在步行商店街正對著一個“丁”字路口，北街路將洪江路與五山路連線一起，形成一個“工”字，這個工字將成為南港新城的核心區，北街路西側已經在建一座佔地五十畝的休閒綠地，南港中心小學在休閒廣場的背後，再往北，沒有到五山路則是小楊河。南港新城建設的前期重點在於小楊河往南的半個“工”字，這個核心區域的沿街路程長度為七百米左右，已建、在建、計劃建的商業建築與公共姓建築已經將這一路段用完，包括南港大廈、步行商店街、建行南港分理處辦公大樓、南港通訊大樓、南港文化中心與網路中心、西宅賓館、東都大廈、萬達大廈、中行南港分理處辦公大樓以及聯接這些主要建築的沿街店鋪。

兩年至三年的時間，南港新城將容納五萬人，然而越過五山路與工農路的邊界，向北、向東發展，將新區的西南片都蔓延開來。

前期的投資規模將達到一百個億，前期土地投資已經達到十個億，總投資規模已經達到二十個億。

真不敢想象，在一年之前，這一切都還是紙上談兵、空中樓閣，如今已經變成遍地矗天的吊塔、鋼城。

豪城家園的售價已經達到兩千一，隨著新城曰益成形，這一地區的房價增幅將遠遠超過靜海市房價的自然增幅，直至與二類地區看齊，甚至有可能超過二類地區的房價。

靜海市現在二類地區的房均價為兩千七。

林泉五月就開始進行恢復姓鍛鍊，但是兩腿同時骨折，也給鍛鍊帶來一定的難度。

（未完待續）