第三二零章 內政（上）

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城市中相當於郡制城池，已經不小了，照韓暮這個說法，要東北兩個方向各擴大一千步，其實便等於將城市擴大圈起了五成左右，直接便是個中型城市的規模，這樣的城市裡，生活六七萬人綽綽有餘，這樣的大手筆，也讓眾人覺得有些不可思議。

“大帥，行倒是行，不過這建城費用可謂不菲，目前軍費緊張，恐難以支撐。”梁錦春遲疑了一下還是把這話說出了口，這也是眾人都想說的話。

“僅僅將城牆街道建起，護城河挖通，不會破費多少。”韓暮問道。

“若僅僅是這些，倒還節省，城牆築建只需夯土焦木和人工，挖護城河也廢的是勞力，勞力這一項便所費不少了。還是無法擔負這筆巨資。”梁錦春道。

韓暮思索了一會，道：“此事可以這樣辦，你們現在不是在和各地的大商戶接洽入住事宜麼，大晉鉅富頗多，可以找幾戶跟他們談建城之事，他們出資我們出人，建成之後，新城區的房舍對半分，以後他們可以轉賣給其他入駐的的商戶或者有錢購買的居民，也可自用開商鋪，無論轉賣或者是自家使用，均免稅兩年，此舉有利可圖，只要他們有眼光定然會同意。“

所有的人都張大嘴巴看著韓暮，這個辦法是怎麼想出來的，談笑間便想出這麼個損招來，借雞下蛋，借臺唱戲，玩的就是空手套白狼；仔細想想，確實是有利可圖，一座軍民**萬的大城，商業發達是必然的，加北府軍即將威名傳天下，兩萬北府軍殲滅四萬多秦兵，巢湖城的安全係數直線提高，在此地做生意自然高枕無憂，天下商戶唯利是圖，這次恐怕是要爭破腦袋了。

韓暮此法其實很簡單，二十一世紀比比皆是，房地產開發嘛，市口好，地段好的地方房價高的你一輩子買不到一個廁所；

巢湖城現在正是揚名天下之時，最主要的是居民多，人一多什麼都要漲價，有眼光的大富戶絕對能看出來這裡邊的利潤，即便是新城一半的房產歸北府軍，一半歸開發富商，這些錢也肯定能賺回來，這些房產價格會翻了跟頭的往漲。

舊城區的房子因為只是免費給居民居住，居民們沒有買賣出租的權利，所以根本影響不到新城的價格，也不虞有人趁機會倒賣舊城房產，唯一能操控房價的便是巢湖城官方了，一大半的房產是屬於他們的，只要他們不低價兜售，房價便如吃了春藥的雞.雞，硬挺的無與倫比。

同時房價的漲也讓北府軍的資產暴漲，以後穩定之後，隨便出售點房子，都能讓幾萬軍隊不至於餓肚子。

當然這些都建立在一個前提之，巢湖城固若金湯，從此不再受戰火鐵蹄的踐踏。

梁錦春兩眼發亮點頭答應，這個辦法確實可行，而且妙到毫巔。

“既然你們無異義，那此事便這麼決定了，這事要快辦，爭取在今春將新城建好；另外還有一件關係到百姓的大事，便是田地，梁長史，我巢湖城現在所轄田畝有多少？”

“巢湖城全部田地為九萬畝，其中大約有一萬畝是私產，我等還未到巢湖建軍之時便是當地大戶的田產，剩下的都因為百姓逃離而荒蕪，這次重新丈量入官，每戶分了五畝到十畝不等，還有一萬畝掛在大帥府名下，是為了籌措軍糧和以後賞封用的。”梁錦春如數家珍的道。

“這麼少？這如何夠吃？今年軍餉還要從這些地裡出來呢。”韓暮皺眉道。

“回稟大帥，原本是打算年後開墾的，我都安排好了，沒想到戰火一來便無法進行了，這幾日便要組織百姓開墾田畝，初步估計還可開墾出十五萬畝田地，照目前這規模，足夠了。”

“那還不錯，開墾田地可以出獎勵，譬如十取其二，每戶只要能開墾出十畝地來便送兩畝作為他的私人田地，這樣可以提高開墾的積極性，另外軍營中的老馬和傷馬可分配給他們耕種，開墾出來的