第510章 踏出房地產第一步

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沈灼笑笑，踢了踢腳下的小石塊：“我這個人吶，優點很多的。慢慢你就會發現，我不止重情重義，還很……”

他想說還很長情。

孟真卻十分及時地打斷：“打住打住，聊生意咱們還是好夥伴。”

言下之意，聊別的就算了。

沈灼扯扯嘴角，還真是一點機會都不給他留。

“行，那孟顧問就聊聊你的想法。怎麼樣，囤的這些地塊，打算怎麼用？”

孟真認真道：“咱們先拿兩塊地練手。一塊開發住宅，一塊打造商業綜合體。”

開發住宅沈灼知道，“這個商業綜合體是什麼玩意？

“打個比方”，孟真解釋道，“就是修建一座能容納商業、辦公、酒店、娛樂、餐飲等多功能的建築體。”

“你可以想象一下低樓層是購物商場，商場裡既可以購物，又有許多餐廳，而高樓層是辦公寫字樓加酒店，打造一個能容納這麼多業態的建築，就是商業綜合體。”

這個概念在後世十分常見，許多二三線城市都有這樣的商業綜合體。

比如特別有名的太古裡。

孟真這麼一解釋，沈灼立刻就明白了。

他頓時眼前一亮，這個概念確實非常吸引人，如果有一座建築能容納這麼多功能，必然是一座城市萬眾矚目的存在。

孟真繼續道：“不過迴歸商業本質，咱們的主要盈利方式還是透過收租和物業管理。”

“從鵬城特區成立以來，大量人口湧入，未來會迎來人口爆發式增長，城市高速發展，商業繁榮，所以修建這種綜合體不用愁租不出去。”

最關鍵的是，孟真選的地址都在後世鵬城最中心的地段，完全不愁人流。

當然這點她肯定不能告訴沈灼。

沈灼很讚賞這個想法，但是他不是個什麼都不懂的商人：“孟顧問，你的想法我很欣賞，可這種投資體量不小吶，需要的資金恐怕得以億為單位吧。”

孟真自通道：“咱們囤了這麼多地，你怕什麼？你看看現在鵬城的地價，一天一個價格，用這些實打實的地跟銀行貸款，足以解決資金問題。”

“商業綜合體是我們未來的計劃，眼下最緊要的是先把樓盤開發出來。”

看著孟真說到做生意神采飛揚的模樣，沈灼也被她感染，語氣格外寵溺：“行都聽你的，說說看，打算怎麼開發樓盤，有什麼好想法。”

孟真這段時間跟著劉宇洲工作，積累了不少見識。

也對第一個開發的樓盤有了初步定位。

她賣了個關子，先問沈灼：“你從港城過來鵬城，花了多長時間？”

沈灼被她的節奏帶得一愣，下意識回答：“不到兩個小時。”

“那你覺得過來方便嗎？”孟真繼續發問。

沈灼想了想，點點頭。

確實挺方便，只要有港城身份，可以說來去自如。

“不過這跟我們開發樓盤有什麼聯絡嗎？”沈灼想不通。

孟真笑眯眯道：“當然有聯絡，因為咱們開發的第一期樓盤，目標客戶就是港城人！”