第198章 踩到顧客心巴巴上
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孟真科普道：
“大家設想一下，老百姓上街溜達，都有些什麼需求？
“購物、吃飯、剪頭髮、照相、看電影……”
“這些需求就衍生出不同的業態：比如餐飲、購物、休閒娛樂……”
“我的建議就是，咱們的商城把這些業態都包含進去。”
“逛一趟商城，解決百姓所有需求！”
“具體規劃：一樓到三樓售賣各類商品，四樓、五樓引入餐飲、生活服務和娛樂業態。”
“這麼一來，就延長了顧客在商城內的停留時間。”
“而停留時間越久，消費的可能性越大。咱們的營業額就越高！”
隨著孟真的描述，眾人臉上的驚歎越來越明顯。
商城，還能這樣？
但是也有人沒反應過來：
“我們之前也沒幹過飯店呀，貿然開店能有顧客嘛？”
“就算有顧客獵奇，那外面還有國營飯店呢，咱們能競爭得過嗎？”
其他人一聽。
也有同樣的疑惑。
“是啊，理髮店還得聘請會理髮的人。”
“這麼一算，成本也上去了。”
“電影院更不用說，那可是國有的！”
“萬一掙不到錢，那這些投入都打水漂了！”
孟真也沒笑這些人的想法。
畢竟她是從後世過來的，知道未來商場的最佳運作模式。
她解釋道：
“咱們不用自己開飯店、開理髮店……”
“咱們各類業態都採用招商的形式！”
“比如四樓規劃為餐飲和生活業態。”
“我們就把整層樓化成一個個小區域，出租給大型飯店或者是個體戶。”
“咱們只收租金和管理費，商戶盈虧自負。”
孟真接著把後世商城運營的那套方法詳細解釋了一遍。
包括商戶如何管理、租金如何收取等等。
這下大家都聽懂了！
瞬間為這個想法激動起來！
“對呀，顧客進了我們商城，上午逛街，中午吃飯，下午理個頭髮再接著逛，晚上看個電影回家，豈不是待了一整天？！”
“逛得越久，越容易消費！那我們的營業額豈不是也跟著節節攀升！”
“而且每月盈利=租金+管理費+加每家商戶營業額百分之五的提成。”
“按照小孟的方案，一層樓起碼能劃出二十家店鋪，一家店鋪平均每個月租金六十塊，管理費十塊錢”
“假定一層樓每月營業額10萬塊錢，百分之五就是5000塊錢。”
“每個月就有6400塊錢！”
“那不就是躺著數錢嗎？”
“關鍵這個方案可以裁掉一大批售貨員，只留小部分管理人員，就能維持商城的正常運轉，人力成本一下就降下去了。”
當然，這還只是目前的租金水平，等私營經濟真正起飛，
商城裡一鋪難求，那租金才叫水漲船高。
幾個領導越說越激動，
坐上車，火速回到辦公室，組織相關人員開會！
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