第465章 【東方不敗】

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裕桐勝在拿下兩個大專案——新世界中心、會展中心，且擁有周大福。

輪到白筆山地段拍賣時。

林志超開始進行喊價，一時間現場火熱起來，不少地產商紛紛看熱鬧。

記者也紛紛記錄這一刻，連明天的新聞標題都寫好了——置地兩手信和，挑戰長實集團。這就已經夠吸引人了，這些年圍繞著長實集團和怡和系的競爭，一直是新聞吸睛的原因。

然而，今天當價格達到12.5億時，林志超已經搖搖頭表示放棄。

不是非賣品！

鮑富達和黃廷芳大喜，最強對手居然退出？

不過，他們還有兩家對手呢，一個是澳洲財團，一個是新鴻基。

當然，最終還是置地、信和贏得了這幅地皮，代價是13.5億港幣。

失控了！

這一刻林志超直觀的感受到置地的投資，已經開始失控。

這個專案按照目前的成本，盈利已經微弱，預計也就20%的模樣。而置地鮑富達、信和黃廷芳顯然是在賭——地產還會繼續上升。

回到長實集團。

林志超立即召集幾個核心高層，在自己的辦公室開會。

“我準備讓長實集團出售亞馬遜商業地產的股權，回籠的資金，去購買我旗下公司——維港置業的220萬平方尺新界地皮和換地權益。爭取上半年完成這筆三方交易！”

趁著兩邊的資產都旺盛，迅速完成這一筆價值13~15億的交易。

黃昌宏笑道：“沒想到1975年底投資的2億港幣，如今五年多時間，回報率高達五倍左右。這美國佬的有價證券，還真是放大了很多利潤。”

當初那筆有價證券值3.5億美金，而如今這筆有家證券值18億美金，這就是厲害之處。實際上，曼哈頓的租金從1975年低谷，如今也就翻了一倍而已。

美國是世界金融最發達的地方，什麼產品都能搞成金融產品，連房地產這種實業，最後都變成了金融產品。

林志超說道：“實際上，香港的地皮也漲了這麼多！”

眾人紛紛點頭，香港地皮在1975年上半年，港九市區住宅地價才200多港幣，而如今已經高達1500港幣左右（官地拍賣價格參考），漲幅六七倍。

長實集團若是拿下維港置業手中的地皮和換地權益書，相當於擁有2600萬平方尺的樓面儲備（可見樓面的面積）。

依舊是香港當之無愧的最大土地儲備地產商，新鴻基、恆基這些此時根本算不上什麼。包恆隆，這三家地產商基本都在1000萬平方尺的樓面地皮儲備。

1000萬平方尺的樓面地皮儲備，相當於一個什麼概念呢？大概就是，可以供恆隆發展至七八年後，而恆隆實際上算的是包含地鐵公司九個站在內的土地儲備！

長實集團，此時在土地儲備、發展地產專案、商業地產專案、綜合性經營方面，都是當之無愧的巨無霸，今年的市值絕對能上200億港幣。

去年長實集團盈利高達8.5億港幣，雖然比前一年少了1.7億，但前一年是有3億的非經常性盈利；所以在正常盈利上，實際上再次增加了1.3億。

今年（1981）就恐怖了，畢竟出售亞馬遜商業地產的股份，獲利10億的話，也是要計算在盈利裡面（非正常盈利）；與此同時，林志超還打算處理一批物業。

最終的盈利，預計穩穩超過滙豐銀行。

淺水灣香島道。

林志超正在和趙雅之、林清霞、關嘉慧三女一起共享晚餐，四幢別墅並排，三女的別墅靠在一起，甚至還特意打通了一扇月拱門。

所以平常若是林志超來這裡，大家就聚在一起吃晚餐，