第371章 【取代萬代】

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旅館舊址外，後續我們都是動用‘低息貸款’來完成這個專案，總計投資預計的是2800萬美金.我們和債權銀行合作很順利，債券銀行也充分肯定這個專案的前景，所以後續是透過酒店利潤去償還銀行貸款和利息”

林志超說道：“這麼說，酒店是準備1974年開業了？”

林瑞寰回道：“今年七月份，酒店主體正式竣工，後期是裝修工程，1974年將正式營業。”

又詢問一些詳細的工作，瞭解兒子遇到過什麼困難，又是如何解決的。

算是一次做總結！

因為林瑞寰回到香港後，會馬上加入上市籌備工作組，隸屬辦公室；當然，他僅僅是以普通身份去做事，算是從基層（管理層）做起走。

“曼哈頓寫字樓的情況如何？”林志超又問道。

在1968年底，奧黛麗投資還購買了一幢曼哈頓的寫字樓大廈，總計2200萬美金。

“經過改造升級後，現在的租賃率可以達到95%，年租金利潤為300萬美金左右，預計十年能收回成本.而大廈本身的價值，已經增值80%，達到4000萬美金左右。”

增值部分來源於改造升級花費了600萬美金，當然花費600萬，增值肯定不止600萬，是無可限量的。好比前世的‘炒房神童’羅兆輝，1.4億購買重慶大廈，裝修升級，再靠著地產升值，幾年後以6億的價格出售。

這幢曼哈頓大廈修建於四十年代後期，大廈不老不新，改造升級後價值暴漲是理所當然。

林志超點點頭，說道：“還不錯！”

這個專案，林瑞寰也參與其中！

期間最多的問題，還是各種麻煩上門，林瑞寰作為一個華人，去打交道還是很麻煩的。但是他能不退縮，也能較好處理，這是林志超很滿意的事情。

能在複雜的環境中，保持一顆冷靜、沉穩的心，認真處理事情，而不是到處訴苦；這些品質，足以證明林瑞寰已經成長起來。

“做好最後三個月的工作，將工作交接好！”

“是，父親！”

整個過程，奧黛麗赫本一言不發，她知道這是一個父親在對一個兒子的考察；哪怕是她親兒子，她也‘無資格’干涉。

這是這個男人的家族權威！

離開現場後，奧黛麗終於感嘆道：“這些孩子都很優秀，你是不是可以不用那麼辛苦了？”

林志超笑著說道：“看起來優秀，又沒有拿得出手的成績，我怎麼可能放心。不過有一點，我的心情是輕鬆一點了。”

奧黛麗赫本好奇的問道：“你也會憂心？”

她從未聽過這種說法，簡直就是非常震驚，在她看來，林志超永遠都是那麼氣定神閒，指揮若素。

林志超認真的點點頭，說道：“有過一種擔心——明天和意外，不知道誰先到。所以擔心你們孤兒寡母的，會被人欺負！現在擔心少了很多，兒子都懂得‘責任心’，瑞寰已經可以獨擋一面，瑞東也知道保護媽媽。”

奧黛麗赫本什麼事情都會給林志超講，哪怕是她參加什麼聚會，她對林志超沒有秘密，而林志超也對她非常自信。

“原來，你總是裝著那麼多的事情！”

林志超拉著奧黛麗赫本的手，說道：“人越是富有，就越擔心失去。而我的富有不是來自財富，而是三位妻子、九個子女。”

奧黛麗便靠在林志超的懷裡，她早已經對這個‘家族’有種榮譽感、歸屬感，視自己為這個‘林氏家族’一脈。

而林志超的‘情話’，更讓她感受到這個男人的責任心。

回到曼哈頓公寓。

林志超坐在書房裡，對奧黛麗說道：“倘若《變形金剛》在今