第429章 【再次擊敗】

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

說實話，唐信看到標書後，都忍不住驚歎林志超的合作誠意。

然而。

實際上，林志超是毫無任何損失，和置地想要的同樣效果，只是他採用了不同的手段而已。

所以，唐信對記者說道：

“若干間公司均對與本公司合作甚感興趣，因而競爭激烈，所有建議均經詳細研究，結果卒為長江獲得，因其建議對本公司最具吸引力。”

“長江實業集團已經同意，在簽訂協議後，立即支付地鐵公司一筆地皮價值相當的現金。”

“這座建築物會透過銷售樓花的方式，利益由地鐵公司與長江分享，地鐵公司則佔大份。”

“長江實業集團保證，地鐵公司無論如何都可以獲利。”

唐信的話音剛落，記者們紛紛驚歎起來。

第一點，支付地鐵公司地皮相當的現金，意味著地鐵公司可以馬上償還貸款——地皮是透過貸款向港府購買的，早日償還，利息支出較少。

第二點，銷售樓花的方式出售，長實集團意味著放棄收租的長期投資考慮，也因而可以第一時間回籠資金，地鐵公司可以進一步緩解現金流短缺的困境。

第三點，無論如何都保證地鐵公司獲利，長實集團承擔風險，如果地產下跌，長實集團虧錢也得讓地鐵公司賺錢。

第四點，地鐵公司要佔盈利大頭（51%），雖然不知道具體比例，但一改以前‘五五分賬’的模式，實屬合作第一例。

記者們開始採訪林志超。

“林先生，你是為了擊敗置地公司，所以願意做出巨大讓步嘛？”一名洋人記者詢問道。

華人記者紛紛暗罵鬼佬狡猾，這不明擺著讓林志超難堪嘛！

林志超很有風度的用英語說道：

“我相信，所有參與投標的公司，在事前都會揣摩地鐵公司招標的意圖是什麼？”

“.地鐵公司以高息貸款支付地皮，現在急需現金回流以償還貸款，並指望獲得更大的盈利。”

“明白這一點的我們，便在充分利用龐大現金流的優勢上面，給予地鐵公司最大的誠意。”

“至於你說的擊敗置地公司，而做出巨大的讓步，我好像從未想過，我們想的只有合作伙伴所需要的東西。”

現場的記者們，紛紛笑了起來。

這就是華資的實力！

實際上，大家都明白，早在七十年代初期，長實集團就戰勝置地，拿下中環地王（維港中心）；而如今，不過是再次擊敗而已。

紐壁堅讓置地再次敗給長江實業集團，立即招來凱瑟克家族的不滿，為他退出置地大班（總經理）埋下了原因。

置地屬怡和系，怡和大班又兼置地大班、九龍倉集團大班，現任三大班是紐璧堅。紐璧堅20歲起就參加怡和洋行的工作，一步步爬上董事局主席高位。紐璧堅沒有任何背景，靠的是自己的勤勉努力。

置地的另一個創始人，是凱瑟克家族的傑姆·凱瑟克。凱瑟克家族又是怡和有限公司的第一大股東。

因此，紐璧堅身為三局大班，又得受股東老闆的制約。

凱瑟克家族力主把發展重點放到海外，這樣，勢必分散紐壁堅坐鎮香港抉擇的精力。這正是一般不易洞察的置地的薄弱之處，人們往往會被置地的‘貌似強大’矇住雙眼。置地一貫坐大，也習慣於坐大，過於自負的置地未必就會冷靜地研究合作方，並屈尊去迎合合作方。

而這次鮑富達在會議上的行為，也傳到凱瑟克家族耳朵裡，所以這就意味著鮑富達將在合適的機會，取代紐壁堅在置地的位置，進一步分紐壁堅的權。

但可能凱瑟克家族不知道，紐壁堅和鮑富達是兩個極端，都不會給怡和繫帶來好結果；